一、农村宅基地怎么样确定面积

农村宅基地面积的确定通常依据以下几个方面。1. 相关法律法规：不同地区有具体的宅基地管理办法和规定，一般会明确宅基地的面积标准，比如在一些地区，每户宅基地面积不得超过规定的数值，如 120 平方米至 200 平方米不等。2. 村庄规划：所在村庄的整体规划也会对宅基地面积产生影响，规划中会划定不同类型宅基地的面积范围，以确保村庄布局合理、土地利用高效。3. 实际情况：考虑到农户的居住需求和实际用地情况，在不超过规定面积的前提下，会综合考量家庭人口数量等因素，合理确定每户的宅基地面积。总之，农村宅基地面积的确定需兼顾法律法规、村庄规划和实际情况等多方面因素。

二、宅基地多余部分怎么赔偿

拆迁宅基地多余部分的赔偿通常依据相关法律法规和拆迁政策来确定。一般情况下，如果宅基地超出规定面积，超出部分可能不会按照完整的宅基地标准进行赔偿。

1. 部分地区可能会对超出规定面积的部分不予赔偿，仅对符合规定的宅基地部分进行补偿。这是为了规范宅基地使用，避免因多占而获得不合理的补偿。

2. 也有一些地方会根据具体情况进行折算赔偿。例如，将超出部分按照一定比例折算为建筑面积或其他可补偿的形式，给予相应的经济补偿。

3. 此外，还可能会考虑宅基地的用途、当地的土地政策等因素。如果超出部分是用于合法建设，如庭院、附属设施等，可能会在一定程度上给予适当补偿；但如果是违规建设，可能不予赔偿。

总之，拆迁宅基地多余部分的赔偿方式因地区而异，需要具体参考当地的拆迁政策和相关规定。拆迁户应与拆迁方充分沟通，了解自己的权益和补偿方式。

三、农村宅基地拆了可以建楼房吗

农村宅基地在符合相关规定的情况下可以建楼房。1. 一般来说，需经相关部门审批，包括乡镇政府等。如果宅基地的面积、使用性质等符合当地规定，且规划允许建设多层建筑，那么是可以建楼房的。2. 同时要考虑周边环境和邻里关系，不能影响他人的正常生活和采光等。3. 建筑施工也需符合建筑规范和安全标准，确保楼房的质量和使用安全。如果未经审批擅自建楼房，可能会面临被责令拆除等处罚。总之，农村宅基地建楼房要在合法合规的前提下进行。

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