夫妻共同生活难免涉及财产混同，但很多家庭对"共同财产"的认定存在严重认知偏差。特别是房产、父母赠与、婚前投资等大额资产，若处理不当极易引发财产纠纷，最近有位客户咨询：结婚时父母出资200万首付买房，离婚时却被配偶主张分割房产增值部分，这种情况是否合理？

误区一："父母出钱=子女个人财产"

很多人认为父母在婚后给予的经济支持天然属于子女个人财产，实则不然。根据司法实践，婚后父母出资若未明确约定为借款或单独赠与子女，很可能被认定为对夫妻双方的共同赠与，上述案例中，父母未与子女签订借款协议或赠与协议，导致200万首付被纳入共同财产范围。

误区二："婚前财产婚后自动转化"

婚前全款购买的房产登记在个人名下，婚后若用共同收入装修、还贷或办理产权变更，该房产可能被认定为混合财产，例如将配偶名字加在房产证上，即便未出资，法律也会推定存在赠与行为。

解决方案：三步锁定财产归属

1、签订书面协议：父母出资购房时，通过《借款协议》或《单方赠与声明》明确资金性质

2、隔离资金流向：使用独立账户收支大额款项，避免与共同财产混同

3、及时确权登记：婚前财产保持单独登记，婚后新增资产明确约定份额比例

《民法典》相关法条

第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或受赠财产原则上属于共同财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外

第1063条：一方的婚前财产、人身损害赔偿等明确为个人财产

婚姻家庭编解释第29条：父母为子女购房出资，没有约定或约定不明的按共同财产处理

小编总结

家庭共同财产认定本质是"意思表示优先，证据链条为王"，特别提醒三类家庭需重点防范风险：

跨地区婚姻（房产登记地与婚姻登记地政策差异）

家族企业经营者（股权增值与婚后贡献度认定）

再婚家庭（前婚子女继承权与现配偶财产权的冲突）

与其事后诉讼争夺财产，不如婚前做好财产协议公证+资金流向存证，毕竟在感情破裂时，法律只相信书面证据，不考验人性。

婚后父母帮忙买房算谁的？家庭共同财产认定3大误区要警惕，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。