一、离婚后交房怎么处理

离婚后交房的处理需要根据不同情况而定。

（一）房产属于夫妻共同财产

1.如果是协议离婚，双方可以在中明确约定房屋的归属、交房的时间以及未交房期间的处理方式等。例如约定由一方取得房屋所有权，另一方配合交房，同时取得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。

2.如果是诉讼离婚，会根据实际情况判决房屋的归属。判决生效后，房屋归属于哪一方，另一方就有义务按照判决规定的时间交房。若不交房，取得房屋所有权的一方可以向法院申请。

（二）房产属于一方个人财产

如果房屋是一方的个人财产，在离婚时不涉及分割问题。那么房屋所有人有权要求居住人交房。如果居住人拒绝交房，房屋所有人可以通过向法院提起诉讼等法律手段维护自己的合法权益，要求对方停止，腾退房屋。

二、后规谁

婚后买房的归属情况较为复杂，主要有以下几种情况：

（一）夫妻共同购买且无特别约定

如果婚后夫妻双方用共同财产购买房屋，不论上写谁的名字，该房屋都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括夫妻双方在婚姻关系存续期间的工资、奖金、生产经营收益等。

（二）一方父母出资购买

1.若一方父母全额出资为子女购买房屋，且产权登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。

2.如果一方父母出资，但是房屋产权登记在夫妻双方名下，这种情况一般视为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。

（三）双方父母出资购买

双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、离婚后怎么解决住房

离婚后住房的解决方式通常有以下几种：

（一）双方协商分割共有房产

如果夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买了房产，离婚时可以协商确定房产的归属。一方取得房产所有权的，需要对另一方进行相应的经济补偿，补偿的金额通常根据房产的市场价值按比例计算。

（二）一方婚前房产的处理

如果是一方婚前购买的房产，并且没有将另一方名字添加到房产证上，一般该房产属于，离婚时仍归原购买方所有，另一方无权要求分割。

（三）申请保障性住房

如果离婚后双方均没有住房且符合当地保障性住房的申请条件，可以向相关部门申请保障性住房，如、等。

（四）居住权的设立

在某些情况下，即使房产归一方所有，但另一方可能因生活困难等原因需要在一定时间内继续居住。此时可以通过协商或法院判决设立居住权，保障另一方的居住权益。

总之，离婚后的住房问题需要根据具体情况，通过合法、合理的方式解决。

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