一、保障房申请条件有哪些

保障房申请条件因地区而异，但一般有以下几方面常见要求：

收入条件。申请人及共同申请的家庭成员收入应低于当地政府规定的收入标准，通常会根据家庭人口数量设定不同的收入上限，以确保保障房资源分配给真正有经济困难的群体。

住房条件。申请人及家庭成员在当地无自有住房，或者现有住房面积低于规定标准。比如人均住房建筑面积在一定数值以下，具体数值由各地根据实际情况确定。

户籍条件。部分地区要求申请人具有当地城镇户籍，不过近年来一些城市为解决外来务工人员住房问题，也放宽了户籍限制，符合一定条件的非本地户籍人员也可申请。

其他条件。可能包括家庭成员关系证明，如夫妻、父母子女等；申请人及家庭成员的资产情况，如车辆、存款等不得超过规定限额；还可能要求申请人在当地稳定就业达到一定时长等。具体申请条件需参照当地保障房政策规定。

二、保障性住房允许买卖吗

保障性住房是否允许买卖，需根据具体情况来确定：

1. ：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。

2. ：廉租房是政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房，只租不售，不允许买卖。

3. ：公租房同样是租赁性质的保障性住房，一般不允许买卖。在一些特殊情况下，符合相关规定并经过法定程序，可能有购买的可能，但有严格限制条件。

总之，保障性住房的买卖受到严格的政策和法律限制，旨在确保其保障功能的实现。

三、廉租住房保障面积标准

廉租住房保障面积标准并非全国统一，而是由各地根据自身实际情况制定。

一方面，制定标准会考虑当地的经济发展水平。经济发展较好、财政实力较强的地区，可能会设定相对较高的保障面积标准，以更好地满足低收入家庭的住房需求；而经济相对落后的地区，保障面积标准可能会适度降低，以在有限资源下保障更多家庭。

另一方面，城市的人口密度、住房供求关系等因素也会产生影响。人口密集、住房紧张的城市，保障面积标准可能会更趋紧凑；住房资源相对充裕的地区，标准则可能稍高。

一般来说，保障面积标准会综合考虑家庭成员数量等因素。例如，对于单身家庭可能设定一个较小的保障面积，而对于多人口家庭会相应增加保障面积。具体的标准数值，可通过当地政府的住房保障部门发布的相关政策文件进行查询，这些文件会明确规定不同家庭类型对应的廉租住房保障面积具体标准。

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