一、房客生病解除合同属于不可抗力吗

房客生病解除合同一般不属于不可抗力。

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。通常包括自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

而房客生病，在通常情况下，是可以通过一定的医疗手段进行治疗和应对的，并非不可克服的客观情况。虽然生病可能会对房客的生活和工作产生影响，但从法律意义上的不可抗力角度来看，并不符合其构成要件。

不过，如果房客所患疾病极其特殊，属于医学上目前无法治愈且严重影响其继续履行合同的能力，同时这种情况是在订立合同时无法预见的，可能会根据具体情形，结合公平原则等，在一定程度上对合同的履行及解除进行特殊考量。但总体而言，一般的生病情况不能简单认定为不可抗力从而随意解除合同，还需遵循合同约定和法律规定来处理相关事宜。

二、不可抗力解除合同无责吗

因不可抗力解除合同，一般情况下当事人是无需承担违约责任的，但并非绝对无责，需具体分析。

一方面，根据相关法律规定，因不可抗力不能履行合同的，不承担。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。当这些不可抗力事件导致合同无法履行时，当事人可以解除合同，并且通常无需对因不可抗力造成的合同不能履行承担违约责任。

另一方面，当事人仍负有一定义务。在不可抗力事件发生后，当事人应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果当事人未能履行这些通知和证明义务，导致对方损失扩大的，对于扩大的损失部分可能需要承担相应责任。

总之，不可抗力解除合同一般不承担违约责任，但要履行相关附随义务，否则可能需对扩大损失担责。

三、不可抗力解除合同有效吗

不可抗力解除合同在符合法定条件时是有效的。

其一，存在不可抗力事件。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。当这些事件发生并对合同履行产生实质性影响时，才可能构成解除合同的事由。

其二，不可抗力致使合同目的不能实现。若不可抗力只是暂时阻碍合同履行，在阻碍消除后仍可继续履行且不影响合同目的达成，一般不能解除合同；只有当不可抗力使得合同根本无法履行，当事人订立合同的目的完全无法实现时，当事人可以解除合同。

其三，解除合同需遵循法定程序。一方因不可抗力解除合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

综上，只有同时满足上述条件，因不可抗力解除合同才是有效的。

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