一、离婚时夫妻共同购房按出资比例算吗

离婚时夫妻共同购房不一定按出资比例计算。具体情况需根据相关法律规定和实际情形判定：

其一，若夫妻双方对房产有明确书面约定，例如约定按出资比例分割房产，那么在离婚时就应按照该约定执行。

其二，在没有约定的情况下，一般认定为。原则上应均等分割，但会综合考虑多种因素。比如一方对家庭贡献较大，在照顾子女、老人等方面付出较多精力，或者一方存在隐匿、转移夫妻共同财产等过错行为，在分割房产时可能会适当予以倾斜，并非单纯按出资比例。

其三，若购房资金来源较为复杂，如一方父母出资等，还要根据出资性质等具体分析。若出资是明确赠与一方的，则该部分出资对应的房产份额可能归该方所有；若未明确表示，则一般视为对夫妻双方的赠与。总之，离婚时夫妻共同购房的分割需综合多方面因素，不能一概而论按出资比例计算。

二、离婚时房可以分割吗

离婚时安置房能否分割，需根据具体情况判断：

一是看拆迁安置房的取得时间。若是在夫妻关系存续期间取得，一般属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。比如夫妻双方婚后居住的后所得的安置房，通常应作为共同财产处理。

二是看安置房的来源及性质。若安置房是基于一方婚前房屋拆迁所得，且拆迁政策明确规定只针对被拆迁房屋所有人进行安置，未考虑配偶因素，那么该安置房可能属于一方个人财产，离婚时另一方无权分割。例如一方婚前房产拆迁后置换的仅登记在其名下的安置房。

三是考虑相关约定。若夫妻双方对拆迁安置房的归属有书面约定，应按照约定执行。若约定该安置房归一方所有，那么离婚时就按照此约定处理。

总之，判断离婚时拆迁安置房能否分割，要综合多方面因素，确定其财产性质后，再依据法律规定和双方约定进行处理。

三、房产赠与子女能反悔吗

离婚协议中房产赠与子女后，一般情况下不能随意反悔。具体分析如下：

- 从协议性质看，离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、、等问题达成的一揽子协议。其中房产赠与子女的约定，往往与离婚这一目的紧密相连，是双方综合考虑各种因素后作出的安排。

- 从法律规定看，根据相关司法解释，男女双方后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。如果不存在欺诈、胁迫等法定可撤销事由，一方反悔要求撤销房产赠与子女的约定，通常难以得到法院支持。

- 从诚实信用原则看，当事人应当遵守离婚协议中的约定，随意反悔不利于维护协议的稳定性和交易安全。

不过，如果存在法定可撤销事由，如一方受欺诈、胁迫签订协议等，则可以向法院请求撤销相关赠与约定。

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