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村庄征地合法吗

合飞律师4周前 (02-26)普法百科3

一、村庄征地合法吗

非法行为,根据法律规定,村委会并无征用土地的权利。

征用土地需满足以下五个法定要件:首先,征用土地必须出于社会公众利益的考虑;其次,征用土地属于政府行为,其专属权力归政府所有,其他任何机构或个人均无法行使此项权力;第三,被征用土地的单位必须顺从,不得以任何形式阻碍征用进程;第四,征用土地必须经过严格的法律程序获得批准;最后,征用土地过程中必须依法对被征用土地的单位给予合理的补偿,且该行为必须向全社会公开,接受社会各界的监督。

《》第四十六条第一款

征收下列土地的,由国务院批准:

(一)永久基本农田;

(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

(三)其他土地超过七十公顷的。

第四十七条第一款

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

第四十八条第一款

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

二、征地款如何分配

关于土地金的分配问题,必须确保被征地农民能得到用于生活保障的补助比例不少于百分之八十。

在这当中,土地补偿费用应该全额由集体经济组织拥有,其具体分配对象应当为本集体成员。

而针对安置补助费用部分,应发放给土地承包人,以作为他们在承包期间失去土地后的安置补偿。

至于青苗以及地上附着物的补偿费用,则应归属实际经营种植者以及相关附着物权利人。

三、村里一直压款不发放是否违法

在法律层面上,村委员会扣押征地补偿款并不被视为非法行为。

实际情况中,村委会截留部分补偿款通常是经过村民会议或村民代表大会的决议批准的。

农村集体经济组织有义务向其成员公开征收土地的补偿费用收支状况,以接受全体成员的监督。

土地补偿款是由于国家征用土地而对土地所有者及土地使用者因对土地的投资与收益所产生的损失进行的补偿。

其本质上是对土地收益的一种补偿。

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