很多朋友在婚姻存续期间买房时，都会纠结一个问题：如果房产证上只写了配偶一方的名字，这套房子还能算作夫妻共同财产吗？ 这个问题涉及婚姻财产制度和法律认定的核心规则，答案不能一概而论，需要结合购房时间、出资来源和双方约定综合判断。

根据《民法典》第1062条，婚姻关系存续期间取得的工资、生产经营收益等收入，原则上属于夫妻共同财产。婚后用共同收入购买的房产，即使只登记在一方名下，法律仍默认属于夫妻共有，夫妻用婚后存款支付首付并共同还贷，即便房产证上只有丈夫的名字，妻子在离婚时仍有权主张分割。

不过，三种特殊情形可能导致房产被认定为个人财产：一是购房资金完全来源于某一方的婚前个人存款；二是房产由某一方父母全额出资并明确约定赠与子女个人（需有书面协议或公证）；三是夫妻双方通过书面协议约定房产归属（如《婚内财产协议》），男方父母在婚后出资购房并签订《赠与协议》指定房产仅归儿子所有，此时即使女方参与还贷，房屋产权仍可能被判定为男方个人财产。

▶ 解决方案：避免纠纷的3个核心动作

1、签订书面协议：若购房涉及父母出资或特殊财产安排，务必签署《赠与协议》或《婚内财产协议》，并公证留存。

2、保留资金凭证：婚前存款用于婚后购房的，需提供银行流水证明资金独立性；共同还贷的，保存还款记录。

3、及时办理加名手续：婚后房产加名可通过“赠与”或“产权变更”完成，需缴纳契税但能彻底明确共有权。

▶ 相关法律依据

1、《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产投资收益等财产，为夫妻共同所有。

2、《民法典》第1063条：遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

3、《婚姻家庭编司法解释一》第29条：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，没有明确约定视为对子女的赠与；约定为借款的按借贷处理。

婚姻期间购房的产权认定，核心在于资金性质和双方约定，即便房产证仅登记一人姓名，只要购房资金来源于婚后共同收入，离婚时仍可能被平分，这里要敲黑板了：“登记名字”≠“实际产权”！如果存在父母出资、婚前财产转化等情形，必须通过书面协议固定证据，建议购房前咨询专业婚姻律师，通过协议设计、公证等手段提前规避风险，毕竟一套房子背后牵动的是半生积蓄和情感投入，容不得半点法律疏忽。

婚姻期间买的房子只写一人名字，离婚时算共同财产吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。