一、安置房和拆迁房价格差多少

安置房与拆迁房在价格方面存在一定的差异。

安置房通常是由政府或相关单位为拆迁居民建设的保障性住房，其价格相对较为稳定。一般来说，安置房的价格会低于同区域的商品房价格，这是因为安置房的建设目的主要是为了解决拆迁居民的居住问题，而非追求高额的商业利润。例如，在一些城市的旧改造项目中，安置房的价格可能会比周边商品房每平方米低 1000 - 2000 元左右。这主要是由于安置房的建设成本相对较低，包括土地成本、建筑材料成本等，同时政府也会对安置房的价格进行一定的调控，以确保拆迁居民能够承受得起。

而拆迁房则是指在拆迁过程中，被拆迁居民所拥有的房屋。由于拆迁房的产权性质较为复杂，有些是商品房，有些是等，因此其价格差异较大。如果是商品房性质的拆迁房，其价格可能与周边的商品房价格相差不大，甚至可能会略高一些，这是因为拆迁房的地理位置通常较为优越，而且拆迁户在获得后，往往有较强的购房需求。但如果是自建房等性质的拆迁房，其价格可能会相对较低，因为这类房屋的建设标准和质量相对较低，且产权可能存在一定的争议。

总体而言，安置房和拆迁房的价格差取决于多种因素，如房屋的性质、地理位置、建设标准等。在进行房屋交易时，购房者需要对这些因素进行综合考虑，以做出合理的决策。

二、安置房可以抵押房贷吗多少钱

安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。关于安置房是否可以抵押房贷，这需要根据具体的和当地政策来确定。

一般来说，若安置房取得了完整的产权证明，且符合相关金融机构的抵押条件，是可以抵押房贷的。然而，在实践中，由于安置房的产权情况较为复杂，有些安置房可能尚未完全办理好产权手续，或者存在一些限制条件，这就可能导致其无法直接用于抵押房贷。

至于能抵押的金额，通常会根据安置房的评估价值来确定。评估价值会考虑安置房的地理位置、建筑面积、房屋状况等因素。一般情况下，抵押金额约为安置房评估价值的一定比例，通常在 50%至 70%左右。但具体的抵押比例还会受到金融机构的风险评估、政策规定等因素的影响。

例如，一套位于市中心繁华地段、建筑面积为 100 平方米、房屋状况良好的安置房，经专业评估机构评估后，其价值可能为 100 万元。按照 60%的抵押比例计算，那么该安置房可抵押的房贷金额约为 60 万元。但如果该安置房存在一些产权瑕疵或其他问题，评估价值可能会降低，从而导致可抵押的房贷金额也相应减少。

三、安置房没有受法律保护吗

安置房是为了安置被拆迁居民而建设的房屋。关于安置房没有房产证是否受法律保护这一问题，需要从多个方面来进行分析。

从法律规定的角度来看，安置房本身是基于合法的行为而产生的。尽管可能由于各种原因尚未，但这并不意味着其不受法律保护。在法律实践中，只要安置房的建设和安置过程是符合相关法律法规的，其权益就应当得到保障。

例如，在拆迁安置协议中明确约定了安置房的归属和相关权益，那么即使暂时没有房产证，被安置居民对该房屋所享有的占有、使用等权益是受到法律保护的。这些权益包括在一定期限内对房屋进行居住、出租等行为的权利。

然而，如果安置房存在违法建设等情况，那么其权益的保护可能会受到影响。但一般情况下，对于合法的安置房，即使没有房产证，其在法律上也具有一定的地位和保障，居民可以依据相关法律规定来维护自己的合法权益。

总之，不能简单地认为没有房产证的安置房就不受法律保护，而需要根据具体的情况进行综合判断和分析。

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