一、没有确认租约可以退租吗

六个月及以上未订立书面者，视为无固定期限租赁，双方可自由解约，仅需于合理时限内告知另一方。

此种情况虽无明确约定，但已构成实际租赁关系。

若租户不再续租，通常需提前一个月知会房东以便其寻觅新租户。

此时，租户宜与房东协商退还部分租金。

如房东拒绝，租户有权诉诸法律途径解决。

《中华人民共和国》 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、租之前说8毛电租了后9毛可以退租吗

关于缴纳的问题，普遍上来说都是由承租人自行承担，极少情况下才会委托业主进行代收。

即便存在代收的情况，也必须在租赁协议中明确规定相关的操作流程。

比如，双方需共同核实电表、水表的读数，并做好每月的读数记录。

若租赁协议未对此作出规定，那么承租人需要自行寻找业主乱收费的证据，进而提出退租申请。

首先，我们来探讨一下租房是否能够退还的问题。

定金与之间存在显著差异，前者在大多数情况下无法予以退还，除非业主出现了违约行为。

具体而言，以下几点值得注意：

1.租房定金与订金的区别。

尽管定金与订金仅相差一字，但它们所产生的法律性质却截然不同。

定金是一种双向担保方式，即交付定金的一方若未能履行合同义务，将无权请求返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行合同义务，则须双倍返还定金。

而订金则属于预付款范畴，若合同未能履行，且双方对于订金的处理未作约定，那么，订金应当全额返还。

2.若支付的为定金，在成功租到房屋之后，若发现更优质的房源，此时要求业主退还定金，若业主并未违约，则难以要求退还。

通过双方协商仍有可能实现部分退还。

能否退还还取决于业主的态度，承租人可尝试以诚恳的言语打动业主，尽可能地触及业主的内心深处，借助同情心或许能够使业主愿意退还部分定金。

3.若定金是交给房地产中介机构的，通常情况下是无法收回的。

这是因为支付定金后，业主会保留该房屋，从而失去将其出租给他人的机会。

若业主为人友善，或许有望收回定金。

若无法收回，则只有一个解决方案，即在入住期限内帮助业主找到新的租户。

若在入住期限内仍无法找到新租户，则需承担房屋每日租金直至找到新租户为止。

接下来，我们讨论一下租户不缴纳的问题。

在过程中，若租户未能按时缴纳物业费，业主应及时予以补充。

一般而言，物业费应由业主承担，但若租赁协议中有明确约定由租户承担，业主在缴纳物业费后可向租户追索。

此类内部约定不得对抗物业，若租户拒绝缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳并承担。

三、合租室友故意吵闹打扰休息可以退租吗

承租方在特定条件下具备提前终止租赁协议的权力，然而在此过程中必须依照租赁契约中所记载的责任及义务履行相关的赔偿事宜。

若承租方能够就提前终止租赁事项与出租方达成共识，或租赁物存在危害人身财产安全健康的具体情况时，承租方同样享有提前终止租赁协议并无需承担任何赔偿责任的权利。

请注意，法律事务的处理是一个极其复杂且多变的系统工程，每一处微小的差别都可能会对整个事件的发展产生深远的影响。

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