生活中，许多夫妻会遇到这样的问题：一方瞒着另一方擅自将共同财产（比如房子、车子）卖了、抵押了，甚至借钱投资导致财产损失。这种单方处分行为到底有没有法律效力？另一方能否追回财产？ 这背后涉及夫妻共同财产的法律性质和权利边界。

根据我国《民法典》规定，夫妻共同财产属于双方共有，原则上需双方共同同意才能处分。 但现实中，情况往往复杂，丈夫瞒着妻子将婚后购买的房产低价卖给亲戚，妻子发现后起诉要求撤销交易，此时法院会综合考量：买方是否知情（善意与否）、交易价格是否合理、是否完成过户登记等。若买家明知是夫妻共同财产且价格明显低于市场价，法院可能认定交易无效；反之，若买家善意且支付合理对价，则可能保护交易安全。

解决方案：如何应对单方擅自处分财产？

1、及时阻止交易：发现配偶有擅自处分行为时，立即向交易相对方（如买家、债权人）发出书面通知，明确反对交易。

2、补签协议追认：若财产已转移，可要求配偶与交易方补签协议，明确该行为未经共同同意，并保留追偿权利。

3、主张赔偿或分割：若财产无法追回，可在离婚诉讼中要求对方赔偿损失，或主张多分财产（《民法典》第1092条）。

4、申请财产保全：紧急情况下，可向法院申请查封、冻结争议财产，防止进一步流失。

相关法条速查

《民法典》第1060条：夫妻一方因家庭日常生活需要实施的民事法律行为，对双方发生效力（日常家事代理权）。

《民法典》第1062条：夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处分需双方协商一致。

《民法典》第301条：共同共有人处分共有财产，需全体共有人同意。

《民法典》第311条：善意取得制度中，符合“善意+合理价格+登记/交付”的，受让人取得物权。

夫妻共同财产的处理核心在于“共同意思表示”，单方擅自处分行为可能因违反法律规定而无效，但善意第三人的权益同样受保护。实践中，关键要举证交易方是否知情、价格是否合理，若发现配偶存在恶意转移财产行为，务必及时取证（如聊天记录、转账凭证）并寻求法律救济。法律不保护躺在权利上睡觉的人，行动越早，挽回损失的可能性越大。

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