离婚涉及财产分割时，房产作为家庭重要资产，往往成为争议焦点，许多夫妻选择通过公证明确房产归属，但具体需要哪些手续？如何确保流程合法有效？本文将结合实务经验与法律依据，为您详细解答。

一、离婚公证房产的核心流程与材料

办理离婚房产公证的核心目的是确认房产归属，避免后续纠纷。所需材料包括：

1、离婚协议书或法院判决书：需明确约定房产分割方式（如归一方所有或按比例分配）；

2、房产证原件及复印件：证明房产的权属状态；

3、双方身份证明：身份证、户口本、结婚证（已离婚的需提供离婚证）；

4、房产价值评估报告（若涉及补偿款）：需由专业机构出具；

5、公证申请表：填写双方基本信息及公证事项。

注意：若房产存在贷款未结清，需提前与银行协商变更还款人，否则可能影响公证效力。

二、解决方案：三步高效完成房产公证

1、协商一致并拟定协议：双方需就房产分割达成书面约定，明确产权归属、补偿金额等细节；

2、提交材料至公证处：携带上述材料到户籍地或房产所在地公证处申请办理，公证员会核实材料真实性并留存档案；

3、领取公证书并办理过户：公证书出具后，凭此文件到不动产登记中心办理房产更名手续。

提醒：若一方不配合，可凭离婚判决书单方申请强制执行过户，无需对方到场。

三、相关法律依据

1、《民法典》第1076条：离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对财产分割的一致意见；

2、《公证法》第25条：涉及不动产的公证，可由不动产所在地公证机构受理；

3、《不动产登记暂行条例》第14条：因离婚导致房产转移的，需提供生效法律文书或公证材料办理登记。

四、小编总结

离婚房产公证的关键在于提前准备材料、明确分割方案，并通过法律程序固定双方约定。尤其注意三点：

协议条款需具体：避免“房产归一方”等模糊表述，应写明产权比例、补偿方式及履行期限；

公证后及时过户：公证书仅证明协议效力，需尽快办理产权变更登记；

保留公证材料副本：未来若发生争议，公证书是主张权利的直接证据。

离婚房产分割涉及法律与情感双重考量，建议咨询专业律师协助起草协议，确保权益不受损，若您对流程仍有疑问，可私信留言，我们将为您提供针对性解答！

离婚时公证房产需要哪些手续？这几点必须提前了解！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。