一、直系亲属间买卖房产可以按揭吗

直系亲属间买卖房产在符合一定条件下是可以按揭的。

一方面，从政策角度来看，银行主要关注的是借款人的还款能力、信用状况等。只要购买方具备稳定的收入来源，能够按时足额偿还本息，且个人信用记录良好，一般是满足银行贷款的基本条件的。同时，房产本身也需要符合银行的抵押要求，例如产权清晰、无重大纠纷等。

另一方面，从房产交易的合法性角度，直系亲属间的房产买卖只要是真实的交易行为，价格合理且遵循相关的房产交易程序，办理合法的产权过户手续等，也是被认可的。不过，部分银行可能会出于防范风险等考虑，对直系亲属间的房产交易按揭审核更为严格。比如会要求提供更详细的购房资金来源证明、交易背景说明等资料，以确保交易的真实性和贷款的安全性。

总之，直系亲属间买卖房产能否按揭需结合具体情况，向相关银行咨询确认。

二、兄妹之间房产交易可以按揭吗

兄妹之间进行房产交易，在符合一定条件的情况下是可以按揭的。

一方面，从房产交易本身来看，兄妹间的房产买卖属于正常的市场交易行为，只要房产产权清晰，不存在争议、查封等限制交易的情形，且房产符合银行规定的可抵押房产的标准，例如房屋的房龄、地段等符合要求。

另一方面，关于银行。银行主要关注借款人的还款能力和信用状况。借款人需要有稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款本息，同时个人信用记录良好，不存在逾期等不良信用情况。一般需提供、银行流水等相关材料供银行审核。

此外，兄妹间房产交易进行按揭时，交易过程需遵循正常的房产买卖流程，签订合法有效的，并办理房产过户等相关手续。银行会按照正常的贷款审批程序对申请进行评估和审批，若符合条件，便会批准按揭贷款申请。

三、信用卡欠多少会影响按揭吗

信用卡欠款是否影响按揭买房，不能单纯以欠款金额来判定，主要有以下情况：

其一，若信用卡欠款在规定还款期限内正常还款，不存在逾期等不良记录，一般不会影响按揭买房。无论欠款金额多少，只要按时足额还款，银行在审核房贷申请时，通常会认为申请人信用良好，具备按时偿还房贷的能力。

其二，若信用卡欠款出现逾期情况，即便欠款金额较小，也可能影响按揭买房。银行在审核房贷时，非常看重申请人的信用记录。如果有逾期记录，银行可能会认为申请人存在信用风险，从而对房贷申请进行更严格的审查，甚至可能拒绝贷款申请。一般来说，逾期次数较多（如连续逾期3次或累计逾期6次以上），影响会更为严重。

其三，若信用卡欠款金额巨大，且逾期未还，被银行认定为恶意透支等严重不良行为，那肯定会影响按揭买房，银行基本不会批准此类申请人的房贷申请。

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