离婚时，房产往往是夫妻财产分割的核心争议点，许多人在签订离婚协议时，以为双方签字就万事大吉，却忽略了房产公证这一关键环节，未经公证的离婚协议中关于房产的约定，可能埋下巨大的法律隐患——对方反悔、产权无法过户，甚至因协议漏洞导致分割无效的案例屡见不鲜。

为什么离婚协议中的房产必须公证？

房产公证的核心作用是赋予离婚协议法律强制力，根据《民法典》规定，离婚协议在民政局备案后虽具有法律效力，但涉及房产归属或分割的内容，若未办理公证，可能存在以下风险：

1、产权变更受阻：房管局仅凭离婚协议可能拒绝办理过户，需额外提供公证文件；

2、一方反悔难执行：若对方事后拒绝配合过户，未经公证的协议难以直接申请强制执行；

3、不明确：房产价值、分割方式等细节若表述模糊，可能被法院认定为无效条款。

解决方案：三步完成房产公证

1、协商一致并拟定协议：明确房产归属、补偿金额、过户期限等细节，建议委托律师起草协议，避免条款漏洞；

2、准备材料并预约公证：携带离婚证、房产证、身份证明及协议原件到公证处，公证员会核实双方真实意愿；

3、办理产权变更登记：凭公证书向房管局申请过户，彻底完成房产分割。

相关法条依据

《民法典》第1065条：夫妻财产约定应采用书面形式，经公证的协议对双方具有法律约束力；

《公证法》第36条：经公证的民事法律行为可直接作为认定事实的根据，法院应依法采纳；

《不动产登记暂行条例》第14条：因协议取得不动产权利的，可凭公证文件单方申请登记。

离婚协议中的房产公证绝非“多此一举”，而是保障权益的“法律护身符”，尤其在房价高企的今天，一套房可能关系到双方未来几十年的生活质量，无论协议内容如何约定，公证都能将“口头承诺”转化为“铁板钉钉”的法律事实，避免日后扯皮，建议离婚双方在签署协议前，务必咨询专业律师并完成公证，用最小成本规避最大风险。

离婚协议房产公证到底有多重要？不做公证可能吃大亏！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。