一、房屋按揭到期需要什么手续

房屋按揭到期后，通常需要办理以下手续：

一是结清贷款。借款人需前往贷款银行，确认贷款已全部还清，银行会出具贷款结清证明，这是后续手续办理的重要凭证。

二是解除抵押登记。借款人携带、、贷款结清证明等相关材料，与银行工作人员一同前往当地的不动产登记中心，申请解除房屋抵押登记。不动产登记中心在核实相关材料无误后，会在房产证上加盖解除抵押的印章，使房屋产权恢复到无抵押状态。

三是取回相关证件和资料。银行会将之前保管的他项权证、等相关证件和资料归还给借款人，借款人应仔细检查，确保资料完整。

四是注意事项。在办理手续过程中，要严格按照银行和不动产登记中心的要求提供材料、配合办理。同时，要妥善保管好办理过程中的各类凭证和文件，以备后续可能的查询和使用。

二、能异地按揭吗

贷款可以异地按揭，但需满足一定条件。

一是缴存地和购房地的政策支持。目前部分城市已实现异地贷款政策互通，职工在就业地缴存公积金，在所在地购房时，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地公积金管理中心申请贷款。

二是缴存要求。一般来说，借款人需在公积金缴存地连续足额缴存公积金达到规定时间，通常不少于6个月或12个月，具体时长依当地规定而定。

三是房产条件。所购房产需符合购房地的相关政策和规定，如具备合法产权等。

四是提供必要材料。包括身份证、簿、购房合同、首付款发票、公积金缴存证明等，以证明借款人的身份、购房情况和公积金缴存情况。

不过，并非所有地区都支持公积金异地，建议在申请前，向缴存地和购房地的公积金管理中心详细咨询确认当地具体政策和办理流程。

三、手房按揭担保费怎么收取

二手房按揭担保费的收取通常有以下情况：

一是按贷款金额的一定比例收取。一般来说，担保会根据贷款金额设定一个固定的比例来计算担保费。比如常见的比例可能在0.3%至1%左右，也就是说，如果贷款金额为100万元，按照0.5%的比例收取，担保费就是5000元。不过，具体比例会因地区、担保公司以及市场情况等因素而有所不同。

二是根据贷款期限收取。贷款期限较长的，担保风险相对较高，担保费可能会相应增加。比如，贷款期限在5年以上的，担保费可能比1 - 3年期限的要高一些。

三是与借款人的信用状况有关。如果借款人信用良好，担保公司承担的风险较低，担保费可能会相对优惠；而如果借款人信用存在瑕疵，担保公司为了控制风险，可能会提高担保费的收取标准。

需要注意的是，在实际操作中，各地房地产市场和金融政策不同，二手房按揭担保费的收取标准也会存在差异，具体应以当地相关规定和担保公司的要求为准。

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