一、夫妻离婚协议注明债务共同承担是不是可以

夫妻离婚协议注明债务共同承担是可以的。在法律上，夫妻双方可以通过离婚协议约定债务的承担方式。如果协议明确约定债务由双方共同承担，且该约定不违反法律强制性规定，也不损害他人合法权益，那么在离婚后，双方就应当按照协议的约定履行债务承担责任。然而，需要注意的是，如果该债务是夫妻一方的个人债务，如因一方个人行为导致的债务，即使离婚协议约定由双方共同承担，债权人仍有权向债务方追偿。所以，在签订离婚协议时，对于债务的约定应当谨慎，确保其合法性和合理性。

二、可以贷多少

一般来说，二套房贷款的额度会受到多种因素影响。1. 各地公积金政策不同，部分地区规定二套房不超过房屋评估价的一定比例，通常在 40% - 60%左右。比如房屋评估价为 100 万，额度可能在 40 万 - 60 万之间。2. 还会参考借款人的缴存情况、还款能力等。若借款人公积金缴存基数较高、还款能力较强，可能能获得相对较高的贷款额度，但通常也不会超过当地规定的上限。3. 有的地区会设定二套房公积金贷款的最高额度，比如 50 万或 60 万等。具体的二套房公积金贷款额度，需根据当地公积金管理中心的规定来确定。

三、借款担保合同违约金的最高限额是多少

借款担保合同违约金的最高限额通常为实际损失的 30%左右。但具体限额可能因法律规定、合同约定以及案件具体情况而有所不同。

从法律规定来看，违约金主要是为了弥补守约方的损失，其目的并非惩罚违约方。若约定的违约金过高，超过实际损失的 30%，违约方可以请求适当减少。

从合同约定角度，如果借款担保合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，且该约定不违反法律强制性规定，那么就应按照合同约定执行。但如果约定的数额明显过高，法院也可能会进行调整。

在司法实践中，法院会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等因素来确定违约金的合理数额，以平衡双方的利益。总之，借款担保合同违约金的最高限额并非固定不变，需要根据具体情况进行判断和调整。

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