离婚时房产分割是很多夫妻最头疼的问题，即使双方在离婚协议中白纸黑字写好了房产归属，如果不去公证处办理公证，这份协议可能变成“一张废纸”，最近就有当事人咨询：“我们签了协议约定房子归我，但前夫突然反悔，现在还能不能保住房子？”今天我们就来聊聊离婚协议中的房产公证到底该怎么操作。

为什么离婚协议里的房产必须办公证？

离婚协议本质上属于“民事约定”，公证才是赋予它强制执行效力的关键，举个例子：张女士离婚时协议约定房产归自己，但因工作忙没办公证，半年后前夫偷偷把房子抵押给银行，张女士只能重新起诉，耗时又费力。

公证后的离婚协议有三大优势：

1、法律效力升级：可直接作为法院执行依据（《公证法》第37条）

2、防止反悔：对方不能再以“被迫签字”等理由推翻约定

3、过户保障：凭公证书可直接办理房产过户，无需对方配合

**手把手教你办理房产公证

Step 1：备齐材料

✔️ 身份证、户口本、离婚证/判决书

✔️ 房产证原件（有贷款需提供还款明细）

✔️ 离婚协议原件（需明确房产分割细节）

注意：如果房产有抵押，建议先结清贷款或与银行协商出具同意书

Step 2：双方到场签字

公证处会单独询问双方意愿，重点核查是否存在胁迫、隐瞒财产等情况，曾有案例：王先生隐瞒了房屋存在违建，公证员现场勘查后发现，最终驳回公证申请。

Step 3：领取公证书

一般3-7个工作日出证，务必核对房产地址、产权比例等关键信息，如发现错误应当场提出修改，避免影响后续过户。

**法律依据速查

▶️ 《民法典》第1065条：夫妻财产约定应当采用书面形式，经公证的约定可直接对抗第三人

▶️ 《公证程序规则》第18条：涉及不动产的公证，必须由不动产所在地公证处办理

▶️ 《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》：经公证的离婚协议可直接申请强制执行

离婚协议中的房产公证绝不是“走形式”，本质是把私人约定变成国家背书的法律武器，特别提醒三种必须公证的情况：

1、房产登记在对方或第三人名下

2、涉及房贷未结清、产权比例复杂的房产

3、担心对方隐匿财产或恶意转移资产

最后送大家一句实务忠告：“公证多花两小时，维权少跑两年腿”，如果对流程有疑问，建议提前咨询专业婚姻律师，准备好应急预案，才能真正守护好自己的“家”。

离婚协议房产公证怎么办理？不办会有啥后果？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。