离婚不仅是情感的终结，更涉及复杂的财产分割问题。《民法典》实施后，离婚财产分割规则更加注重公平性与灵活性，但许多人对具体操作仍存在困惑，婚后共同还贷的房产如何分配？一方转移财产能否追回？这些问题直接关系到当事人的切身利益。

核心问题解析：

1、共同财产与个人财产的界定：根据《民法典》第1062条，婚姻存续期间取得的工资、投资收益、房产等属于共同财产，但婚前个人财产（如全款购买的房产）或明确约定为个人所有的财产除外。若房产为婚前购买但婚后共同还贷，增值部分需按贡献比例分割。

2、过错方责任与无过错方保护：若一方存在重婚、家暴等过错，另一方可在分割时主张多分财产（《民法典》第1087条）。实践中，无过错方最高可多分20%-30%的财产。

3、子女权益优先原则：财产分割需优先保障子女的生活与教育需求，例如将房产分配给直接抚养子女的一方，但需通过折价补偿或约定使用权等方式平衡双方权益。

解决方案建议：

保留财产证据：提前整理房产证、银行流水、债务凭证等，避免因证据不足导致权益受损。

协商优先，诉讼兜底：通过离婚协议明确财产分配细则，若协商不成，可向法院提交财产线索申请调查。

警惕转移财产行为：若发现对方隐匿、转移财产，可主张少分或不分财产，必要时申请财产保全。

相关法条依据：

- 《民法典》第1062条：夫妻共同财产的范围。

- 《民法典》第1087条：离婚时财产分割的原则与过错方责任。

- 《民法典》第1092条：转移、隐匿共同财产的法律后果。

小编总结：

离婚财产分割绝非“一刀切”，关键在于厘清财产性质、过错责任与子女需求，无论是协议离婚还是诉讼离婚，务必以法律为基准，结合实际情况制定策略。法律的公平建立在证据与主张的清晰表达上，提前规划、专业咨询才能最大限度维护自身权益。

离婚时房子归谁？民法典财产分割的三大关键点必须掌握！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。