一、单位安置房如何买卖

单位安置房的买卖有以下要点。

（一）产权情况

1. 若单位安置房有完全产权，在满足当地房地产交易政策的情况下，如取得满一定年限（各地规定不同），可以像普通一样在市场上交易买卖。买卖双方签订，办理产权过户手续，缴纳相费。

2. 如果是部分产权，可能需要先补缴相关费用以获取完全产权，之后才能进行买卖。

（二）单位规定

1. 许多单位安置房会受到单位内部规定的限制。例如，有些单位规定在一定期限内不允许职工对外出售，或者在出售时需要优先满足单位内部其他职工的购买需求。

2. 单位可能还会对房屋的售价等有一定的干预或者审核要求。

（三）交易流程

1. 买卖双方协商确定价格、付款方式等交易细节，签订书面合同。

2. 准备好相关证件材料，如房产证、等，前往房产交易管理部门办理过户登记手续，按规定缴纳、等税费。

在进行单位安置房买卖时，一定要详细了解相关的产权状况、单位规定并严格遵守交易流程，以确保交易合法有效。

二、安置房有赔偿吗

安置房是否有赔偿需要分情况来看。

如果安置房是因为合法的征收而获得的补偿安置房屋，正常情况下不会再有额外赔偿。因为在征收拆迁过程中，被征收人依据相关政策和法律规定，已经以获得安置房的形式得到了补偿，包括对被拆迁房屋价值的补偿、搬迁安置等方面的补偿。

然而，如果安置房存在一些特殊情况则可能涉及赔偿。例如，安置房出现质量问题，严重影响居住使用的，建设单位或者相关责任主体可能需要承担修复、赔偿等责任。这可能包括赔偿因质量问题给安置户造成的额外损失，如安置户自行维修产生的合理费用、因不能正常居住而产生的合理租房费用等。

再如，如果安置房被非法侵占或者出现不符合安置协议约定的情况，如面积严重不足等违背约定的情形，被安置人有权要求相关方承担赔偿责任。

三、复建安置房是什么性质

复建安置房具有特殊的性质。

从土地性质来看，其土地通常是为了安置因特定项目（如旧城改造、重大工程建设等）被拆迁居民而专门规划的。一般而言，复建安置房是为了实现对被拆迁人居住权益的保障和补偿。

在产权方面，它与普通商品房有所不同。复建安置房的产权主要是为了满足被拆迁户的居住需求，在一定期限内可能存在交易限制。例如，有些地区规定在取得房产证后的若干年内不得上市交易，以防止通过复建安置房进行投机性购房等扰乱房地产市场的行为。

而且，复建安置房的建设标准通常是按照满足基本居住功能来确定的，在配套设施、房屋面积等方面也会依据相关的安置政策进行规划和建设。

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