一、被航拍到了就一定是违建不

空中拍摄影像资料可视为判定非法建设项目的重要根据之一，却并非判断此类项目的唯一证据。

对于非法建筑物的判定过程中，还需要进一步审查这些建筑物是否具备合法建造及建设所需的全部许可证照。

特别值得注意的是，任何早于土地利用综合规划制定实施以前建成且与土地利用综合规划所规定的用途相冲突的建筑物和构筑物，将被严格禁止进行改建或扩建活动。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

规定，未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、开发商赠送面积属违建怎么办

若开发商赠送之面积经相关行政机构鉴定确属违法建筑，则购房者可考虑采取下列解决方案：寻求法律救济或解除合约。

依据我国《中华人民共和国》的相关条款，购房者有权依照签订的房产向开发商提出赔偿请求。

在此过程中，购房者亦有权利选择行使解除购房协议及退回房屋所有权的权利。

退房流程。

关于具体的退房程序，需根据实际情况与开发商进行深入磋商并妥善处理。

注意事项。

购房者在选购房产时务必确保赠送面积已明确载入合同之中，并要求开发商提供相关规划文件以供初步审查。

如发现赠送面积的设计及规划验收状况存在疑虑，业主可向相关主管部门进行核实确认。

三、小区顶楼违建罚款交完还拆吗

尽管在依照相关法规向主管部门交纳罚款之后，违建项目仍不可避免地面临被拆除的命运；

至关重要的一点需要明确指出，仅仅依靠缴纳罚款的行为并不能够使违建建筑合法化。

若违建物业未能在规定时间内得到有效的拆除处理，那么在不远的未来，它们很可能会再度受到相应的法律制裁或者强制性的拆除行动。

当违建建筑物对周边环境造成的不良影响已经无法通过修复措施进行消除时，相关部门有权对其发出限期拆除令；如果违建物确实无法进行拆除，则必须按照法律程序进行实物没收和违法所得款项的追缴，同时，处额应当严格控制在建设工程造价额度的百分之十以内。

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