一、男方按揭的房子女方需要加名字吗

针对您在上增加女方姓名的问题，具体情况如下：首先，如果是“共同共有”性质，那么通常而言，这处房地产将会由您与您的配偶各自享有50%的所有权；反之，若选择将其设立为“按份共有”状态，那么您和您的夫人将会按照事先约定的比例分享该房产的所有权。

其次，关于房产证上并未加入女方姓名的情况，根据我国《婚姻法》以及相关法律规定的解读，我们可以得知：这类房产即便在夫妻俩的共同偿还贷款的前提下，也应当按照当事人之间达成的协议进行资产的分割。

为了让您对此有更深入的理解，我在此附上了相关的法律条款供您参考。

《中华人民共和国》第一千零四十六条

应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条

，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条

直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条

要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请。符合本法规定的，予以登记，发给。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条

后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条

有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

二、已经做了按揭又想退房怎么办

若贵方已完成且欲取消交易，请依此程序行事：研究退房规制。

首先，掌握具体规定，涵盖退房条件及流程等内容。

获取信息途径可从咨询房地产开发商或代理商、查询相关法令法规以及寻求专业法律顾问意见等方面进行。

核实退房资格。

在熟悉政策的前提下，确认真正具备退房之权力。

如房屋存有严重质量问题，购买人多数情况有权选择退房。

洽谈退房事宜与房地产开发商展开商讨。

倘若符合退房资质，应与开发商就退房事宜进行沟通。

以书面形式提交退房申请，并与开发商签署退房协议，明确双方权益与责任。

处理按揭贷款。

与贷款机构协商解除贷款合约。

可能需提供退房协议、房屋质量检测报告等文件。

支付相关费用。

退房过程中，可能涉及支付房屋过户费、按揭贷款利息等。

办理房屋过户手续。

解约贷款合约，缴纳费用后，协助开发商办理房屋过户手续。

三、房子还在按揭可以加名字吗

在房产证上加入署名是被法律所允许的。

若是采用全额付款方式购置房产者，只需按照相关规定支付相应的手续费，就能在房产证上增加共有人的姓名；而若选择通过贷款方式购房，则需要先进行赠与手续，并得到该房屋贷款银行的批准后，携带结婚证明文件、簿、以及公证书等资料前往房产交易中心，同时还需补缴相应的产权部分税费，以完成对共有人姓名的添加。

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