一、宅基地拆迁后土地归谁所有

宅基地拆迁后，土地的归属情况较为复杂。一般来说，集体土地在拆迁后，土地的所有权仍归集体所有。这是因为宅基地本身属于农村集体组织所有，尽管其上面的房屋等建筑物可能会因拆迁而获得相应补偿，但土地的性质并未改变。

然而，在一些特定情况下，如政府统一规划、土地性质变更等，土地的归属可能会根据相关政策和法律规定进行调整。例如，可能会转为国有土地等。

总之，宅基地拆迁后土地通常归集体所有，但具体情况需根据当地的政策法规和实际情况来确定。在拆迁过程中，相关各方应严格遵守法律规定，保障各方的合法权益。

二、农村拆迁土地归谁所有

农村拆迁土地的所有权归属较为复杂。首先，农村土地属于集体所有，这是由法律明确规定的。集体土地的所有权主体是农村集体经济组织，具体包括村集体经济组织、村民小组集体经济组织或者乡镇集体经济组织等。

在农村拆迁过程中，虽然土地的所有权归集体，但等相关权益会根据具体情况分配给相关主体。比如，土地上的房屋等附着物的所有者通常会获得相应的补偿。

其次，对于一些特殊情况，如土地承包经营权等，在拆迁过程中也会根据相关和政策进行相应的处理和补偿。

最后，要明确的是，农村拆迁土地的所有权归属是明确的，但在具体的拆迁实践中，可能会因各地的具体情况和政策而有所差异，需要根据实际情况进行具体分析和处理。

三、土地预征收后所有权归谁管理

土地预征收后，在预征收阶段，土地的所有权仍归原所有者。预征收主要是为了提前规划和准备土地征收相关事宜，此时土地的实际管理和使用可能仍由原所有者负责，但相关部门会对土地进行监管和规划。

待正式征收完成后，土地的所有权将依法转移至国家或集体所有。在正式征收过程中，会按照法定程序进行补偿等相关事宜的处理，之后由相应的土地管理部门或集体组织对土地进行管理和使用。

总之，土地预征收阶段所有权未发生转移，仍由原所有者管理；正式征收后所有权变更，由新的管理主体负责土地的后续管理工作。

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