一、公摊面积超标业主怎么处理好

若业主发现公摊面积超标，可通过以下方式妥善处理：

一是查阅相关文件资料。仔细查看，合同中一般会对公摊面积的具体数值、计算方式等作出约定。若开发商实际交付的公摊面积超出合同约定，就构成违约，业主有权要求开发商承担违约责任，比如减少价款、赔偿损失等。

二是向相关部门投诉。可向房地产管理部门、测绘部门等反映情况。测绘部门能够对房屋的实际公摊面积进行专业测量和认定，若确认超标，相关部门可责令开发商整改，并依据规定对其进行处罚。

三是通过协商或诉讼解决。业主可以与开发商进行协商，要求其给出合理的解释和解决方案。若协商不成，业主可以收集相关证据，如购房合同、房屋测绘报告等，向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身的合法权益，要求开发商承担相应的法律责任，切实保障自己的利益不受侵害。

二、租户是否享受业主权利

租户在一定范围内可享受部分业主权利，但与业主的权利范围存在差异。

一方面，租户享有基于产生的对租赁物的占有、使用等权利。例如，在租赁期间，租户有权在合理范围内使用租赁房屋及其附属设施，要求房东保障租赁物符合约定的使用状态等。同时，租户在租赁场所内享有一定的生活安宁权，他人不得随意干扰。

另一方面，业主基于对物业的所有权，享有更为广泛的权利，如参与业主大会、投票决定小区公共事务、对建筑物及其附属设施享有共有和共同管理的权利等，而这些权利通常租户是无法享有的。因为业主权利的基础是对物业的所有权，租户仅拥有租赁期间的使用权。

总之，租户有其特定的权利，但与业主基于所有权所享有的权利并不完全等同，二者在权利内容和范围上存在明显区别。

三、业主大会怎么成立

成立业主大会需遵循一定程序：

一是提出筹备申请。由建设单位或一个物业管理区域内五个以上业主联名向物业所在地的街道处、乡镇人民政府提出书面申请，提交相关资料，如物业区域证明、房屋及建筑物面积清册、业主名册等。

二是成立筹备组。街道办事处、乡镇人民政府应当在收到申请后及时组织成立筹备组，筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或乡镇人民政府代表、居民委员会代表等组成。

三是筹备组开展工作。包括拟定业主大会议事规则草案、管理规约草案、业主委员会选举办法草案，确认业主身份、人数及投票权数，组织产生业主委员会候选人等。

四是召开首次业主大会会议。筹备组做好会议各项准备工作后，在规定时间内召开首次业主大会会议，审议通过业主大会议事规则、管理规约，选举产生业主委员会。

业主大会成立后，应依法依规开展活动，维护业主合法权益。

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