一、购房合同违约怎么判刑

购房合同违约属于民事违约行为，一般不会被判刑。

在购房合同中，如果一方违约，主要通过民事责任来解决。首先，违约方需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常在购房合同中有约定，常见的有继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。例如，卖方逾期交房，可能需要按照合同约定支付违约金给买方；如果卖方不交房，买方有权要求卖方继续履行合同，将房屋交付给自己。其次，如果违约行为给对方造成的损失超过了违约金约定的数额，违约方还可能需要赔偿对方额外的损失。只有在极其特殊的情况下，例如在购房合同纠纷中涉及诈骗等刑事犯罪行为时，才会涉及刑事判刑，但这已经超出了单纯的合同违约范畴。

二、土地征收后有补偿吗

土地征收与买房补偿没有直接关系。

土地主要是针对被征收土地的权益人，补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，目的是对土地被征收后的损失给予弥补。

而买房是一种市场交易行为，正常情况下不会因为土地被征收就有专门针对买房的补偿。不过在某些特殊情况可能存在间接关联，例如土地征收后，政府为被征收人提供了安置购房优惠政策，但这不是普遍意义上的征收补偿。所以单纯土地征收后买房，通常是没有补偿的。

三、购房合同违约怎么判决的

购房合同违约的判决主要依据以下方面：

（一）合同约定

1. 如果购房合同明确约定了违约金的计算方式、违约情形以及相应的责任承担方式，一般会按照合同约定进行判决。例如合同约定一方逾期交房每日需按购房款的一定比例支付违约金，那么在违约事实成立时就按此计算。

2. 对于约定的违约金过高或过低的情况，当事人可以请求法院调整。法院会根据实际损失、合同履行情况、当事人的过错程度等因素确定合理的违约金数额。

（二）法律规定

1. 在没有合同约定的情况下，依据等相关法律规定。例如因一方违约给对方造成损失的，应当赔偿损失，损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2. 如果违约方的违约行为构成根本违约，如卖方将房屋，导致合同目的无法实现，非违约方有权，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

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