一、买房合同违约金在哪里查

买房合同违约金通常可以从以下几个地方查询：

1. 购房合同条款：这是最主要的依据。合同中一般会明确约定买卖双方在何种违约情形下需要承担违约金，以及违约金的具体计算方式或者具体金额等。例如，若卖方逾期交房或者买方逾期付款的违约金计算方式等通常会详细列出。

2. 补充协议：有时在签订购房合同后，双方可能会针对一些特殊情况签订补充协议，其中也可能涉及到对违约金相关条款的调整或者补充规定。

3. 法律法规：在购房合同未明确约定或者约定不明确的情况下，相关的法律法规可能会提供一些指导原则。例如，某些地方法规可能对房地产交易中的违约金设定了合理范围或者默认标准，但通常还是优先遵循合同约定。

二、购房合同开发商违约谁管

如果购房合同中开发商违约，可以通过以下途径解决：

1. 行政主管部门。当地的住房和城乡建设部门对房地产开发企业有监管职责，可以向其反映开发商的违约情况，他们会依据相关规定对开发商进行调查和处理。

2. 消费者协会。购房者作为消费者，在遭遇开发商违约这种消费权益受侵害的情况时，可以向消协投诉，消协可以进行调解，促使双方协商解决纠纷。

3. 机构。如果购房合同中约定了仲裁条款，那么可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向申请。

4. 法院。这是最常见的解决途径。购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。法院会依据相关法律法规对案件进行审理并作出判决。

三、购房合同都有违约金吗

购房合同不一定都有违约金条款。

一方面，如果购房合同中明确约定了违约金，那么当一方出现违约行为时，另一方可以依据合同约定要求违约方支付违约金。例如，购房者未按时支付房款，或者开发商未按时交房等违约情形，按照合同约定的违约金计算方式承担责任。

另一方面，也存在购房合同未约定违约金的情况。此时，如果一方违约给对方造成损失，受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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