一、出租合同违约找什么部门

如果遇到出租合同违约的情况，可以考虑以下途径：

（一）首先可以尝试双方自行协商解决。因为合同双方最了解情况，通过友好协商可能快速解决违约相关事宜，如额、继续履行合同等。

（二）如果协商不成，可以寻求人民调解委员会的帮助。调解委员会会依据相关和合同约定，站在公正的立场进行调解，促使双方达成一致解决方案。

（三）如果违约行为造成的损失较大或者争议无法通过调解解决，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据、合同条款等依法作出判决，保障当事人的合法权益。

（四）在某些情况下，也可以向当地的住房和城乡建设部门反映情况。比如涉及的一些特殊规定或者相关行业规范方面的违约情况，他们可能会给予一定的指导或者协助处理。

二、门市可以违约吗

门市租赁合同中理论上存在违约的可能，但违约方需要承担相应的法律后果。

从法律规定和合同约定来看，如果一方违反门市租赁合同中的条款，比如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、提前等都属于违约行为。对于违约方，要承担违约责任。违约责任的承担方式一般有以下几种：一是继续履行合同义务，如果违约行为不影响合同根本目的的实现，非违约方有权要求违约方继续履行；二是赔偿损失，违约方的违约行为给对方造成了经济损失，应予以赔偿；三是支付违约金，合同中如果约定了违约金条款，违约方需按照约定支付违约金。

但是，在一些特殊情况下，可能存在免责事由。例如不可抗力等因素导致无法履行合同义务，这种情况下可以部分或者全部免除责任。不过需要提供相应的证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。

三、土地租赁合同甲方谁签字有效

在土地租赁合同中，以下人员签字可能使甲方签字有效：

1. 土地所有者签字。如果甲方是土地的所有者，例如农村集体土地归集体所有，由村集体的法定代表人签字，这是有效的。法定代表人经过合法选举或任命，能够代表村集体行使权利，其签字能代表村集体对土地租赁事项的认可。

2. 人签字。当甲方为土地的使用权人时，例如通过出让、转让等合法方式取得土地使用权的单位或个人，其有权对土地进行出租，由其签字也是有效的。不过，这需要土地使用权人在其权利范围内行事，不能违反相关土地管理规定和与土地出让方的约定。

3. 经合法授权的委托人签字。如果甲方委托他人代为签订土地租赁合同，被委托人需要有合法的授权。委托书应明确委托事项、权限和期限等内容，在这种情况下，被委托人签字是有效的，其签字的法律后果由委托人承担。

以上是关于出租合同违约找什么部门的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。