一、合同中的违约金最高额可以定多少

在当前的法律框架下，的最高限制为不得超过实际损失的30％。

关于所涉及的违约金问题，我国现行的法律条文中尚未对其设定明确的上限数值，然而，这并不意味着违约方可以无度地追求高额赔偿，因为违约金仍须受限于实际损失的30％以内。

若违约金的金额过高或过低，当事人均可向法院提出申请，要求予以适当调整。

《》第585条

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、二手房的合同价格是否与实际成交价格不符

当中所规定的价格与其实际成交价格出现偏差时，可视为履约行为未能达到预定标准的情况。

在这种情况下，违约的一方当事人须对其行为负起相应的法律责任。

另外，由于价格偏差所带来的影响，导致另一方当事人受到经济损失的，违约者应承担赔偿的义务。

如果卖方故意抬高中的价格，以期望在以后的谈判过程中有机会降低售价，那么购买方可与之展开友好协商，主张让卖方依据实际交易价格予以重新签订购销合同。

三、二手房，买家需要零首付我该怎么办才不会有风险

在处理二手房交易中出现的纠纷问题时，首先考虑的是跟卖家好好商量一下看能不能自己搞定！要是和解不成功，而且觉得这个买卖过程中有很多疑问或者矛盾的话，那么你就可以找找你们所在地区的那个消费者保护协会去投诉一下了；当然，投诉还不行的那就只好再请求相关部门来帮帮忙当个公正的裁判员看看能否解决争端了，万一还是不行，那就只好走最后一步——向法院提起诉讼吧。

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