一、租房合同乙方违约了怎样处理

如果租房合同中乙方违约，可按以下方式处理：

1. 查看合同约定。合同通常会对乙方违约的情形及相应责任有明确规定，例如乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、未经同意转租等违约行为对应的违约金数额或者赔偿计算方式。按照合同约定要求乙方承担违约责任，如支付违约金等。

2. 损失赔偿。若乙方违约行为给甲方造成了实际损失，且损失超出违约金数额或者合同未约定违约金时，甲方可要求乙方赔偿损失。损失包括直接损失，如房屋损坏维修费用，和间接损失，如因乙方违约导致甲方错过出租给他人的机会而产生的租金损失等。

3. 解除合同。在乙方严重违约，符合合同约定解除条件的情况下，甲方有权解除租房合同，并要求乙方承担违约责任，返还房屋。若乙方拒不履行，甲方可通过法律途径，向提起诉讼来维护自己的合法权益。

二、大房东和二房东解除合同租客怎么办

大房东和二房东解除合同后，租客面临比较复杂的情况，以下是处理办法：

（一）如果二房东是合法转租

1. 大房东在一定条件下不能直接赶走租客。根据相关法律规定，大房东知道或者应当知道二房东转租，且在六个月内未提出异议的，视为同意转租。这种情况下，虽然大房东和二房东解除合同，但租客的租赁关系仍然受保护，大房东应继续履行原直至租期届满。

2. 若大房东强行驱赶租客，租客可以以自己的租赁权受侵害为由，向法院起诉要求大房东停止行为，继续履行租赁合同。

（二）如果二房东是非法转租

1. 大房东有权解除租赁合同，并且有权要求租客搬离。因为这种情况下，二房东的转租行为本就无效，租客不能依据与二房东的合同对抗大房东的物权。

2. 租客的损失可以向二房东索赔。由于二房东的非法转租行为导致租客不能继续租赁房屋，租客可以基于与二房东的租赁合同要求二房东赔偿损失，例如退还剩余租金、押金以及承担违约责任等。

三、租房刚签完合同后悔了怎么办

如果租房刚签完合同就后悔了，可以考虑以下做法：

1. 查看合同条款。看合同中是否有关于解除合同的特殊约定，例如是否约定了在一定期限内可以无责任解除合同，或者有一些特殊的解约条件。如果存在这些条款，只要符合要求就可以按照合同约定解除合同。

2. 与房东协商。诚恳地向房东说明后悔租房的原因，如工作地点突然变动、家庭突发状况等，争取房东的理解，看房东是否愿意同意解除合同或者对合同条款进行修改。如果房东同意，双方可以签订解除协议以避免后续纠纷。

3. 承担违约责任。如果合同没有特殊约定，房东也不同意协商解除，而自己又确实不想继续履行合同，那就只能违约。通常需要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等，之后便可解除合同关系。不过要注意，违约解除合同可能会给自己带来一定的经济损失。

以上是关于租房合同乙方违约了怎样处理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。