离婚后，房产作为夫妻共同财产的重要部分，往往成为争议焦点，许多当事人会问：“离婚了房产公证需要什么手续吗？” 房产公证能有效避免后续纠纷，但办理过程中涉及的材料和流程需要特别注意。

为什么离婚后要做房产公证？

离婚协议或判决书虽然明确了房产归属，但若涉及产权过户、贷款变更或第三方交易，公证能强化法律效力，避免一方反悔或出现执行障碍，协议约定房产归女方，但男方拒绝配合过户时，经过公证的协议可直接作为强制执行依据。

离婚房产公证的3大核心材料

1、离婚证明：离婚证原件及复印件，或法院生效的离婚判决书/调解书；

2、产权凭证：房产证、购房合同、贷款合同（如有）等权属证明；

3、身份与协议文件：双方身份证、户口本，以及经民政局备案的离婚协议书（需明确房产分割条款）。

⚠️注意：若协议中未清晰约定房产归属，需先补充书面协议并双方签字确认。

办理流程5步走

1、预约公证处：提前咨询当地公证机构，确认所需材料清单；

2、提交材料：双方携带原件到公证处，填写《公证申请表》；

3、审核与面谈：公证员核实材料真实性，询问分割意愿（重点确认是否存在胁迫或隐瞒）；

4、缴费出证：按房产价值比例缴纳公证费（通常为0.1%-0.3%），3-7个工作日后领取公证书；

5、产权变更：凭公证书到不动产登记中心办理过户手续。

法律依据：这些条文必须知道

- 《民法典》第209条：不动产物权变更未经登记不发生效力，公证协议可作为登记依据；

- 《公证法》第36条：经公证的民事协议，除有相反证据外，应当作为认定事实的根据；

- 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第10条：已为有效公证文书证明的事实，当事人无需举证。

公证是房产分割的“保险栓”

离婚房产公证并非强制，但“提前公证”能大幅降低执行风险，尤其涉及贷款房、共有产权或存在争议的房产，建议优先办理，实务中，部分公证处还提供“绿色通道”服务，针对行动不便或异地当事人可委托代办（需提供授权委托书）。

最后提醒：公证前务必核实房产的抵押、查封情况，避免因权属瑕疵导致公证无效，与其事后纠缠，不如在离婚时一步到位做好公证，让法律文书为你的权益保驾护航。

——

**#离婚房产公证 #财产分割 #法律流程 #民法典

离婚后办理房产公证需要哪些手续？一文讲清流程和材料，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。