一、物业违约怎么赔偿业主

在物业违约之后，业主可以依法追究其赔偿责任，而额的度量主要取决于合同条款以及实际遭受的损失程度。业主有权向物业提出履行违约责任的要求，这其中可能涉及到支付违约金、赔偿直接经济损失、修复受损设施等等多个方面。假如在合同内容中对于违约赔偿已经做出详尽规定，那么就应该严格按照合同条款来进行执行；倘若并无特殊标注，也可以参考相关条文，为自身权益主张合理范围内的赔偿处理。在这个过程当中，业主务必妥善保存所有与维权主题有关的证据材料，例如能够证明违约行为存在的事实证据、损失情况的评估报告等等，以便于在需要的时候提供给相关部门作为支持索赔请求的有力依据。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

二、是全体业主财产吗

实际上，物业管理费并不是全体业主所共同拥有的财富，而是业主们按照其购买或租赁的物业面积所应支付给物业管理的一项相应费用，以维持和管理小区内所有的公共区域、基础设施以及为业主们提供各种必要的相关服务。该费用将被依据每位业主的产权面积进行相应的分配与划分，目的在于确保小区的整体环境保持整洁，各项配套设施都能得到妥善的维护保养，从而保障每一位业主在这里能够享受到安全且舒适的生活环境。作为物业管理公司，他们有义务将收取到的物业管理费全部用于约定好的服务项目上，并且需要定期地向广大业主公布其财务状况，以便让业主们对其工作进行有效的监督。

三、业主合同任意解除权有效吗合法吗

关于业主合同中所规定的任意解除权条款的效力及其合法性问题，必须依据合同细致的具体条款以及相关法律规定进行全面而深入的分析和评估。在一般的情况下，合同的双方当事人在平等互利、自愿协商的基础之上，是有权就合同的解除条件达成共识的，但是这一约定必须严格遵守法律、行政法规的强制性规定，并且不能够对社会公共利益或者他人的合法权益产生任何形式的侵害。如果任意解除权的行使并没有给对方带来不合理的损失，同时也符合公正、公平的原则，那么这样的行为往往会得到法律的认可和支持。

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