一、店租签合同违约怎么办

如果店租签合同后一方违约，可以按以下方式处理：

（一）违约方为承租方

1. 如果承租方提前解约，出租方有权按照合同约定扣留承租方的押金，并且可以要求承租方承担违约责任，赔偿因其违约给出租方造成的损失，例如重新寻找租客期间的租金损失等。

2. 若承租方未按合同约定支付租金，出租方可以先进行催告，在合理期限内承租方仍不支付的，出租方有权，收回店铺，并要求承租方支付拖欠的租金以及承担违约责任。

（二）违约方为出租方

1. 若出租方提前收回店铺，承租方有权要求出租方返还剩余租期的租金，并要求出租方承担违约责任，赔偿承租方的装修损失、停业损失等。

2. 当出租方未按合同约定提供符合条件的店铺，如未进行必要的维修等，承租方可以要求出租方履行合同义务，若出租方拒绝，承租方可以自行维修，费用由出租方承担，并且承租方可以要求出租方承担违约责任。

处理店租合同违约时，首先应查看合同中关于违约责任的具体约定，按照约定执行，若约定不明确或存在争议，可以通过协商、调解或者诉讼的方式解决。

二、租店违约合同要怎么约束

在租店合同中约束违约行为可以从以下几方面着手：

**（一）明确违约情形**

1. 租金支付方面，应规定承租方未按时足额支付租金的情况属于违约，例如拖延超过一定期限，如15日。

2. 关于店铺使用，若承租方未经出租方同意擅自改变店铺用途，或者对店铺进行违法违规改造等视为违约。

3. 租期方面，承租方提前解约或者租期届满却拒不交还店铺属于违约行为；出租方提前收回店铺也是违约。

**（二）规定违约责任**

1. 经济赔偿。对于违约方，可以约定支付一额的违约金，违约金的数额可以是固定金额，也可以根据租金总额按一定比例确定，如租金总额的20%。同时，违约方还应赔偿对方因违约行为遭受的直接损失，如装修费用损失、寻找新租客的费用等。

2. 继续履行。在某些情况下，如承租方逾期支付租金，除支付违约金外，要求其继续履行合同义务，按时支付租金并完成租赁期。

三、店面违约怎么办

如果店面租赁合同出现违约情况，可以按以下方式处理：

（一）违约方为承租方

1. 若承租方未按时支付租金，出租方可以先书面催告其在合理期限内支付。如果承租方仍不支付，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失（例如出租方寻找新租户期间的租金损失等）。

2. 若承租方未经出租方同意擅自改变店面用途或者对店面进行破坏性装修等，出租方有权要求承租方恢复原状、赔偿损失，同样可以解除合同并追究违约责任。

（二）违约方为出租方

1. 若出租方未能按照合同约定提供店面（例如店面存在权利瑕疵，被他人主张权利影响承租方使用），承租方可以要求出租方排除妨碍、提供符合约定的店面，并可要求出租方赔偿因延迟提供店面所遭受的损失，如装修工期延误产生的额外费用等。

2. 若出租方提前解除合同，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿剩余租赁期内的预期可得利益等。

具体的处理方式需要依据租赁合同的具体条款以及相关规定进行。

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