一、终止租房合同违约金多少

违约金的数额取决于多种因素。

如果租房合同中有明确约定违约金的具体数额或者计算方式，一般按照合同约定执行。例如，合同约定提前终止合同需支付两个月租金作为违约金，那就按此执行。

若合同未约定，根据法律规定，违约金数额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在租房场景下，房东的损失可能包括寻找新租客期间的租金损失、重新招租产生的费用等；租客的损失可能是已支付的押金不能全额退还等。通常会综合考虑实际情况，由法院或仲裁机构进行判定。

二、租房合同违约上吗

租房合同违约一般不会直接上征信。

（一）征信系统的主要构成和功能

征信系统主要是金融信用信息基础数据库，主要收录的是与金融信贷相关的信息，例如信用卡还款情况、还款记录等。它的目的是为金融机构提供信用评估的依据，以降低信贷风险。

（二）租房合同违约的性质和处理方式

租房合同违约属于民事合同违约范畴，通常通过民事途径解决，比如协商、调解或者。这种违约行为不会自动被纳入征信系统。不过，如果因为租房合同违约产生的纠纷涉及到法院判决，并且违约方拒不执行判决，在这种情况下，有可能会对违约方的信用产生影响，比如被法院列为，但这也不是直接上征信系统，而是法院执行系统相关的信用惩戒措施。

三、澳洲转租房合同算违约吗

在澳洲，转租房合同是否算违约需要看具体的情况。

如果原租房合同明确禁止转租，那么未经房东同意的转租行为通常属于违约。这是因为合同条款对双方具有约束力，禁止转租条款旨在保护房东的权益，例如对租客选择、房屋使用方式的控制权等。

然而，如果原租房合同没有提及转租相关事宜，在一些情况下，租客合理转租可能不被视为违约。不过，即使合同未禁止，租客也应当以合理的方式进行转租，比如确保新租客符合一定的居住条件，不损害房东的财产权益等。

另外，即使原合同禁止转租，但租客获得了房东的书面同意后进行转租，这种情况下就不属于违约行为。所以，关键在于原租房合同的约定以及是否取得房东同意。

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