"离婚时房子要公证，收费怎么收？会不会被坑？"这是很多夫妻在离婚财产分割时最关心的问题之一。房屋公证费看似是流程中的"小钱"，但若不了解规则，很可能成为争议的焦点，现实中，有的夫妻因对公证费计算标准存在误解，导致原本就复杂的财产分割雪上加霜。

根据《公证服务收费管理办法》规定，房产公证费通常按房屋评估价值的0.1%-0.3%收取，但各地可在此范围内调整，例如北京地区普遍执行0.25%的标准，而上海则多为0.2%，需要注意的是，这里的"评估价值"并非市场价，而是以公证处认可的评估机构出具的报告为准，曾有案例显示，一对夫妻因自行估算房产价值为500万元，实际评估价却达580万元，导致公证费多支出近2000元。

解决方案：三步避开收费"陷阱"

1、提前咨询当地公证处：通过官网或电话确认本省收费标准及评估机构名单，避免中介乱报价。

2、共同选定评估机构：在离婚协议中明确约定评估单位，防止单方操作虚增费用。

3、要求分项明细单：要求公证处出具包含基本费、文书费、评估服务费的分项清单，警惕捆绑收费。

相关法条速查

- 《公证法》第三十四条：公证机构应按国务院价格主管部门规定收取费用。

- 《公证服务收费管理办法》第七条：涉及财产关系的公证，按标的额比例分段累计收取。

- 《民法典》第一千零八十七条：离婚时夫妻共同财产协议不成的，由法院根据财产具体情况判决。

离婚房屋公证费的核心矛盾往往集中在"评估标准不透明"和"地域差异过大"，建议在办理前与公证处确认三点：当地执行的具体费率、认可哪些评估机构、是否存在附加服务费。特别提醒：若房产存在贷款未还清，公证费计算基数需扣除剩余贷款金额，这一点常被忽略却直接影响实际支出，通过提前掌握规则并留存书面凭证，既能保障权益，也能让财产分割更顺利推进。

离婚时房屋公证费到底怎么算？这些细节千万别忽略！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。