一、转租合同无效违约金标准

转租合同无效时，违约金条款通常也是无效的。

（一）合同无效的法律后果

1. 返还财产。因为合同无效，双方基于该取得的财产应当相互返还。例如，转租方收取的租金应当返还给次承租人，次承租人应返还租赁物的占有使用等。

2. 赔偿损失。如果一方对合同无效存在过错，并且给对方造成了损失，则应承担赔偿责任。这里的损失赔偿不是违约金性质。比如，因为转租方的欺诈等过错导致合同无效，使次承租人产生了装修等损失，转租方应予以赔偿。

（二）不存在违约金标准

由于合同无效，违约金条款自始不具有法律效力，不存在按照某个标准确定违约金的问题。但是在赔偿损失时，会根据实际损失的大小，由有过错方进行赔偿，赔偿范围包括直接损失和可预见的间接损失，如合理的搬迁费用等。

二、凭租合同违约怎么办

违约时，可按以下方式处理：

（一）违约方为承租方

1. 如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方在合理期限内支付。若承租方逾期仍不支付，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任，赔偿损失，损失包括未支付租金及其他可能产生的直接损失，如房屋空置期的损失等。

2. 若承租方违反合同约定的其他条款，例如未经出租方同意擅自改变房屋用途、擅自转租等，出租方可以要求承租方恢复原状、赔偿损失，也可以。

（二）违约方为出租方

1. 若出租方未按照合同约定提供租赁物或者提供的租赁物不符合约定的使用用途，承租方可以要求出租方在合理期限内整改。如果出租方未整改，承租方可以减少租金或者解除合同，并要求出租方赔偿损失。

2. 若出租方提前收回租赁物等违约行为，承租方有权要求出租方承担违约责任，赔偿损失，损失包括重新寻找租赁物的成本、搬家费用等相关直接损失。

总之，在租赁合同违约时，首先要依据合同约定确定违约责任的承担方式，若合同未约定则依据法律规定处理。

三、租赁合同退租违约金标准

租赁合同退租违约金标准没有统一的法定数额。

一方面，若租赁合同中有约定违约金条款，一般按照合同约定执行。比如约定提前退租需支付2个月租金作为违约金，只要该约定是双方真实意思表示且不违反强制性规定，通常是有效的。

另一方面，如果合同没有约定违约金，可根据实际损失来确定。例如，房东因为租户提前退租，短期内未能找到新租户而遭受的租金损失。通常由要求赔偿损失的一方提供证据证明损失的存在和具体数额。同时，也会综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素进行合理判定。一般来说，违约金数额不应过高或过低，过高可能被调整为合理数额，过低则可能无法弥补实际损失。

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