一、租房合同被骗属于违约吗

租房合同被骗不属于违约。

在租房合同中，如果一方是通过欺诈手段使另一方签订合同，这是一种违法行为。受欺诈方是受害者，欺诈方的行为破坏了合同订立的公平公正原则。受欺诈而签订的合同是可撤销合同，受欺诈方有权向或者机构请求撤销该合同。在合同被撤销之前，合同是有效的，但受欺诈方不需要承担违约责任。因为违约是指在合同有效且合法成立的基础上，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。而在被骗的情况下，合同的订立本身存在非法因素，受欺诈方没有违约的前提条件。

二、租房违约不退合同怎么办

如果遇到租房违约但对方不退合同的情况，可以从以下方面处理：

（一）查看合同条款

1. 仔细研究中关于违约和的条款。明确双方的权利和义务，特别是关于违约方应承担的责任以及守约方的救济措施。如果是对方违约，这些条款将是维护自己权益的重要依据。

2. 确定是否有关于合同退还或者处理的特殊约定，比如在何种情况下需要退还合同原件等。

（二）协商解决

1. 尝试与对方进行沟通协商。向对方表明自己对违约情况的认识以及按照合同规定应得的权益，要求其退还合同。

2. 在协商过程中，可以提出合理的解决方案，例如按照合同约定扣除违约金后退还剩余租金并归还合同等。

（三）寻求法律帮助

1. 如果协商无果，可以考虑向当地的管理部门反映情况，请求他们进行调解。

2. 也可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，退还合同等。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，如租赁合同、支付租金的凭证、房屋使用情况的证据等。

三、短租房合同违约金多少

短租房合同的违约金数额并没有一个统一的法定标准。

1. 如果合同中有明确约定违约金的数额或者计算方式，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需支付一个月租金作为违约金，或者按照租金总额的一定比例（如20%）支付违约金等，这种约定只要是双方自愿、平等协商达成的，就是有效的。

2. 如果合同没有约定违约金数额或计算方式，根据相关规定，可以根据违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。例如，因为一方提前解约导致另一方重新寻找租客期间的租金损失、为短租进行的必要准备而产生的费用损失等。损失方需要提供证据证明这些损失的存在和数额，法院或仲裁机构会据此确定合理的违约金数额。

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