一、租房想提前退租怎样不违约

要想在租房时提前退租而不违约，可从以下几方面考虑：

（一）查看合同约定

仔细研读，看是否存在允许提前退租的特殊条款。例如合同可能约定在特定情形下可提前退租，像房屋出现危及承租人安全健康的隐患，且房东拒不修缮等情况。若有这类约定，只要符合条件就可提前退租不违约。

（二）与房东协商

主动与房东友好协商，诚恳说明提前退租的合理原因，如工作调动到外地、家庭突发重大变故等。若能找到新的合适租客，且新租客能满足房东的租赁要求，包括租金支付能力、租赁期限等，这种情况下房东可能同意提前退租而不追究违约责任。

（三）遵循法定解除权

如果房东存在根本违约行为，例如未按约定提供可正常使用的房屋，严重影响承租人居住权益，承租人依据法律规定享有解除权，这种情况下提前退租不构成违约。

二、租房交了不想租了可以退吗

能否退还租房定金需要根据具体情况判断。

如果是因为租客自身的原因不想租了，一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，是为了确保租客会履行租房合同。比如租客在交了定金后突然改变主意不想租这个房子了，房东有权没收定金以弥补可能遭受的损失，例如房东为了把房子租给该租客而拒绝了其他潜在租户。

但如果是因为房东方面的原因导致租客无法租到房子，例如房东又将房子租给了别人或者房子存在重大瑕疵无法正常居住，这种情况下租客可以要求房东退还定金，并且可能有权要求房东承担违约责任。

三、租房可以提前退租吗

租房是否可以提前退租，需要分情况来看。

如果中有约定可以提前退租的相关条款，例如约定在满足某些条件下承租人可提前解除合同，那么按照合同约定执行即可。

如果合同没有约定，承租人想提前退租属于违约行为。不过在一些特殊情况下，法律可能会支持提前退租。比如租赁房屋存在严重危及承租人安全或者健康的隐患，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人也可以随时解除合同。再如，因不可抗力致使不能实现合同目的时，承租人也有权解除合同。但如果不存在这些特殊情况，承租人提前退租就需要承担违约责任，违约责任通常包括赔偿房东因此遭受的损失，如租金损失等。

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