一、房贷的主借款人有讲究吗

房贷主借款人是有讲究的。主借款人通常是对贷款承担主要责任的一方。

从银行审批角度看，主借款人的信用状况、收入水平和稳定性是重要考量因素。信用良好、收入较高且稳定的一方作为主借款人，获批贷款的可能性更大，额度和利率也可能更有利。

在法律责任上，主借款人需承担按时足额还款的主要义务。若出现逾期还款等违约情况，银行首先追究主借款人的责任。

另外，在夫妻共同购房时，确定主借款人还需考虑夫妻双方的财产约定和今后可能的。总之，选择房贷主借款人需综合多方面因素谨慎决定。

二、房贷的主贷人有什么要求

房贷主贷人通常有以下要求：首先，应具备完全民事行为能力，即年龄达到18周岁，精神状况正常，能独立实施民事法律行为。

其次，要有稳定的收入来源，以证明有足够的还款能力，通常需提供、银行流水等。再者，信用状况良好，中不能有严重的逾期记录或不良信用记录。主贷人的职业稳定性也会被考量，如公务员、企事业单位员工等稳定职业更受青睐。

此外，还需满足银行或贷款机构规定的其他条件，如负债比例不能过高。总之，主贷人的综合资质越好，越有利于成功申请房贷和获得较优惠的贷款利率。

三、房贷的主贷人一般是谁

房贷主贷人通常是购房时经济收入相对较高、还款能力较强的一方。一般来说，夫妻共同购房时，会综合考虑双方的工作稳定性、收入水平、信用状况等来确定主贷人。

从法律角度看，主贷人承担着主要的还款责任。在银行的房贷合同中，主贷人的信息会被重点记录和审查。

如果是个人购房，通常是购房者本人作为主贷人。但如果存在共同出资购房的情况，比如父母和子女共同出资，那么会根据各方协商或者出资比例、还款能力等因素来确定主贷人。需要注意的是，主贷人的确定对于后续的还款义务、违约责任等都具有重要的法律意义。

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