一、离婚协议中的债务债权包含房贷吗

离婚协议中的债务债权可以包含房贷，具体需根据实际情况确定。

一方面，如果房屋是夫妻共同财产且存在房贷，该房贷通常属于。在离婚协议中，双方可以对房贷的偿还作出约定，比如约定由一方负责后续房贷的偿还，同时对房屋的归属也相应作出安排，这种情况下，房贷就被纳入到离婚协议的债务债权范畴中。

另一方面，若房屋是一方的婚前财产，婚后以个人财产偿还房贷，那么房贷属于个人债务，一般无需在离婚协议中作为夫妻共同债务债权进行约定。

需要注意的是，即使离婚协议中对房贷等债务债权作出了约定，该约定也不能对抗善意第三人。也就是说，如果不知道夫妻之间的约定，仍有权向夫妻双方或其中一方主张权利，而承担债务的一方在偿还后可依据离婚协议向另一方追偿。

二、离婚协议中的债务协议有效吗合法吗

离婚协议中的债务协议在符合一定条件时是有效且合法的，反之则可能无效或存在部分无效情形。

其一，协议需是双方真实意思表示。即夫妻双方在签署债务协议时，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，是基于平等、自愿的基础上协商达成的。

其二，内容不得违反的强制性规定。例如，不能通过协议将共同债务恶意转移给一方，以逃避对债权人的偿还责任；也不能约定排除对债权人的合法权益保障等。

其三，不得损害国家、集体或者第三人利益。若债务协议损害了债权人利益，债权人可主张该协议无效。

若离婚协议中的债务协议满足上述条件，对夫妻双方具有法律约束力。但需注意，此协议仅在夫妻双方之间生效，不能对抗善意债权人。若债权人不知情且无过错，仍可向夫妻双方或任何一方主张债权，一方承担债务后可依据协议向另一方追偿。

三、离婚协议中的债务协议有效吗法律规定

离婚协议中的债务协议在符合法律规定的情况下是有效的。具体分析如下：

一是意思表示真实。夫妻双方在签订债务协议时，必须是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方受另一方胁迫签订关于债务承担的不合理协议，受胁迫方有权请求撤销该协议。

二是内容不违反法律法规强制性规定。比如，不能约定逃避合法债务，若试图通过协议将共同债务约定为一方承担，以达到逃避债权人追讨的目的，这样的约定对债权人不产生效力，债权人仍可要求夫妻双方共同偿还。

三是形式合法。一般而言，离婚协议需采用书面形式，双方签字确认。

此外，若该债务协议涉及第三人利益，比如夫妻共同债务的分担约定，需取得债权人同意或认可，否则不能对抗债权人。总之，只有满足上述条件，离婚协议中的债务协议才具有法律效力。

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