离婚时房产分割往往是争议焦点，尤其是当房子还在按揭的情况下，很多人会问：“这套还在还贷的房子，能直接公证过户给女方吗？” 答案并非简单的“能”或“不能”，而是需要结合法律程序、银行政策和双方协商来综合判断。

**一、按揭房公证给女方的法律可行性

根据《民法典》规定，房屋产权以登记为准，贷款未结清前，房产证通常抵押在银行，产权实际处于“受限”状态，若双方协议将房产归女方所有，公证协议本身是合法的，但需注意以下核心问题：

1、银行抵押权优先：银行作为抵押权人，对房屋有优先受偿权。未经银行同意，不能直接变更产权人，即使公证协议约定归女方，仍需先解除抵押或取得银行书面许可。

2、公证协议的法律效力：离婚时双方签订的财产分割协议（包括房产归属）经公证后，可作为法院判决或过户的依据，但协议仅约束夫妻双方，不能对抗银行抵押权，女方需继续承担还贷责任。

3、过户的实操障碍：若贷款未结清，房管部门通常要求“解押”后才允许过户。公证协议需明确后续还贷、解押及过户的具体操作，避免纠纷。

二、解决方案：分步骤处理按揭房归属

若双方协商一致将房产归女方，可采取以下步骤：

1、协商还贷责任：在离婚协议中明确女方继续还贷，男方配合办理后续手续，并约定违约责任。

2、公证财产协议：对离婚协议中关于房产归属、还贷义务等内容进行公证，确保协议合法性，便于后续执行。

3、向银行申请变更还款人：女方需与银行协商变更主贷人（部分银行允许），或由女方提前结清贷款解除抵押。

4、凭公证协议办理过户：贷款结清后，男方需配合女方完成产权变更登记；若男方反悔，女方可通过法院强制执行。

**三、相关法条依据

1、《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。

2、《民法典》第1065条：夫妻双方自愿签订的离婚财产分割协议，对双方具有法律约束力。

3、《民法典》第406条：抵押期间，抵押人可转让抵押财产，但应及时通知抵押权人；抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让款。

离婚时按揭房公证给女方是可行的，但必须妥善处理银行抵押权问题，公证协议能保障女方对房产的“未来权益”，但无法绕过银行和产权登记程序，建议在协议中明确还贷、解押、过户时间节点，必要时由律师介入起草条款，若男方不配合，女方需及时起诉，凭生效判决或公证文书向法院申请强制执行过户。

核心提醒：按揭房分割既要“约定合法”，更要“操作落地”，避免因程序疏漏导致“协议有效却无法执行”的尴尬局面。

离婚时房子还在按揭，能通过公证直接给女方吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。