离婚时房产归属是争议的焦点问题之一，许多夫妻在协议中约定“房产归一方所有”，但实际操作中常因手续不完善引发纠纷。离婚协议中的房产归属是否需要公证？公证是强制要求吗？

根据《民法典》规定，离婚协议中关于财产分割的条款需经双方自愿协商一致，且协议本身在离婚登记完成后生效。公证并非法律强制要求，但实践中，若双方仅凭离婚协议直接办理房产过户，可能会被不动产登记部门要求补充公证或法院文书，这是因为房产属于重大财产，登记部门需确保协议的真实性和合法性，避免后续纠纷。

解决方案：公证的“必要性”分情况

1、协议离婚且双方无争议：若离婚协议已明确房产归属，建议对协议进行公证，尤其是涉及房贷未还清、产权复杂（如共有产权）的情况，公证可增强协议效力，便于后续办理过户。

2、诉讼离婚或调解结案：若法院判决书或调解书已载明房产归属，可直接凭文书办理过户，无需额外公证。

3、自行过户受阻时：若不动产登记部门要求提供公证书，需补办公证手续，或通过法院确认协议效力。

相关法条参考

《民法典》第1087条：离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况判决。

《公证法》第36条：经公证的民事法律行为、文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻的除外。

离婚后房产归属协议不公证，法律上依然有效，但可能面临执行难题。若一方反悔或协议丢失，未公证的协议可能被质疑真实性。建议：若房产价值较高或涉及贷款，优先选择公证；若已通过诉讼明确归属，可直接办理手续。 过户时需同步解除抵押、缴纳相关税费，必要时咨询专业律师或公证员，避免因流程疏漏引发二次纠纷。

核心提醒：离婚协议中的房产条款，重点在于“可执行性”。 与其纠结是否必须公证，不如提前评估风险，选择最适合自身情况的法律保障方式。

离婚后房子归一方需要公证吗？答案可能和你想的不一样！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。