"我和老公结婚后，爸妈给我买了一套房，现在闹离婚他非要分走一半！"最近接到李女士的咨询，她的遭遇揭开了婚姻财产中最具争议的角落——婚后赠予的房产到底算个人财产还是共同财产？这个问题看似简单，实则暗藏法律玄机。

根据《民法典》第1063条规定，遗嘱或赠予合同中确定只归一方的财产属于个人财产，但现实中，很多父母在赠房时既没签书面协议，房产证又写着夫妻双方名字，这就构成了三大关键争议点：赠予时间在婚后、赠予人真实意思表示、房产登记方式，例如张先生婚后接受父亲全款购房，若房本只登记张先生名字且父亲有书面说明"仅赠予儿子"，则该房属个人财产；反之若房本登记夫妻双方名字，即便由父母出资也会被推定为共同财产。

解决方案：

1、签订书面赠予协议：父母需在购房时明确"该房产仅赠予子女个人，不作为夫妻共同财产"（可公证）

2、及时办理产权登记：确保房产证在结婚登记前完成过户，或婚后登记时仅体现受赠方姓名

3、保留资金流水证据：若使用婚前财产婚后购房，需提供完整的资金流转记录证明财产独立性

法律依据：

- 《民法典》第1062条：婚姻关系存续期间受赠的财产，原则上属于夫妻共同财产

- 《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条：父母婚后为子女购房，若明确表示赠予一方且登记在该方名下，视为个人财产

- 《民法典》第1063条：遗嘱或赠予合同中确定只归一方的财产不属于共同财产

小编锐评： 婚姻需要信任，但财产需要"明算账"。婚后受赠房产的归属，本质上取决于"三个锁定"——锁定赠予意图、锁定产权登记、锁定资金来源，特别提醒年轻夫妻：接受父母房产赠予时，务必在赠予发生时完成确权手续，避免离婚时出现"哑巴吃黄连"的困境，毕竟在法律面前，情感承诺远不如白纸黑字来得可靠。

记住这个公式：

个人财产=书面约定+单独登记+资金来源清晰

当三者同时具备时，才能确保你的"避风港"不会变成离婚战场，遇到此类纠纷时，建议立即咨询专业婚姻律师，用法律武器守护自己的合法权益。

婚后父母赠予的房子算夫妻共同财产吗？这3种情况决定归属权！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。