离婚后房产归属问题一直是争议焦点，尤其当女方获得有贷款的房产时，如何通过公证保障权益、避免后续纠纷成为关键。现实中，即便离婚协议约定了房产归属，若未及时公证或办理过户，男方反悔、银行追责、债务纠纷等问题仍可能让女方陷入被动。

**解决方案：三步完成离婚房产公证

1、协商协议+公证确认

离婚协议需明确“房产归女方，剩余贷款由女方承担”，并注明男方配合公证及过户的义务。公证处要求双方携带身份证、离婚证、房产证、贷款合同原件，对协议内容进行合法性审查，确保无隐藏债务或产权争议。

2、同步办理贷款主体变更

公证后，女方需联系银行申请变更贷款还款人，若男方曾为共同还款人，需银行出具《同意变更还款人声明》，并重新签订抵押合同，部分银行可能要求女方提供收入证明或担保人，需提前沟通。

3、过户+抵押登记同步处理

凭公证书到不动产登记中心办理过户，将房产登记至女方名下，同时更新抵押信息，避免因产权人变更导致银行提前收贷，若男方拖延，可凭公证协议向法院申请强制执行。

**相关法条依据

《民法典》第209条：不动产物权变更经依法登记生效，未经登记不发生效力。

《民法典》第1065条：夫妻财产协议可约定债务承担方式，但不得对抗善意债权人。

《民法典》第406条：抵押期间，抵押财产可转让，但需及时通知抵押权人（银行）。

离婚房产公证的核心在于“用法律手段固化约定”，避免因男方反悔或银行追责导致女方“钱房两空”。重点注意三点：

1、协议必须明确贷款归属及男方义务，模糊表述可能导致执行困难；

2、公证前核实房产是否有查封、二次抵押，排除隐性风险；

3、及时办理过户和贷款变更，拖延可能引发银行违约或男方恶意挂失房产证。

切记：离婚协议≠公证，更≠产权变更！ 只有将协议转化为公证书，并完成法律层面的操作，才能真正保障女方权益，若男方拒不配合，可凭公证协议向法院申请强制过户，但需额外支付诉讼成本，因此建议在离婚阶段一步到位处理完毕。

离婚后房子归女方，但还有贷款怎么公证？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。