离婚房产可以公证给孩子吗?这样做合法吗?
夫妻离婚时,房产分割往往是争议焦点,许多父母出于对孩子的保护,希望将房产直接公证到孩子名下,但这种操作是否合法?离婚时房产能否公证给孩子,关键要看夫妻双方是否达成一致,并符合法律程序。
根据《民法典》规定,夫妻共同财产的分割需双方协商一致,如果双方同意将房产赠与子女,可以通过签订离婚协议并办理公证来实现。但需注意,公证仅能证明协议的真实性,无法直接变更房产所有权,实际操作中,需携带公证书、离婚协议等材料到不动产登记中心办理过户,才能真正将房产转移至孩子名下。
解决方案分三步走:
1、协商一致:离婚双方必须就房产归属孩子达成书面协议,明确赠与意愿及过户时间。
2、办理公证:携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到公证处,对赠与条款进行公证,重点确认条款合法且无胁迫情形。
3、过户执行:凭公证书向房管部门申请过户,若孩子未成年,需约定由监护人代持房产,待成年后再转移登记。
相关法律依据:
- 《民法典》第1065条:夫妻可约定婚姻关系存续期间财产归属,约定对双方具有约束力。
- 《公证法》第36条:经公证的民事法律行为,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻的除外。
- 《不动产登记暂行条例》第14条:因继承、赠与等导致物权变动的,可申请登记。
小编总结:离婚时将房产公证给孩子是可行的,但必须满足三个前提:双方自愿、协议合法、过户程序完备,实际操作中,建议委托律师起草协议并全程指导,避免因条款漏洞导致后续纠纷。公证只是手段,过户才是目的,切莫以为公证后就能高枕无忧。
如果孩子尚未成年,父母还需考虑房产代持风险,若监护人在孩子成年前擅自出售房产,可能引发法律争议。协议中务必明确限制性条款,必要时设立信托或第三方监管,最大限度保护子女权益。
离婚房产可以公证给孩子吗?这样做合法吗?,本文为合飞律师原创,未经授权禁止转载,个案情况不同,建议咨询专业律师制定方案。扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。