离婚后，房产分割往往是争议焦点，当双方协商一致将房产归属一方时，如何办理过户手续？核心问题在于：去掉配偶名字是否需要缴税？缴多少？ 许多当事人因不了解政策，误以为过户等同于买卖，担心高额税费而拖延办理，最终影响房产处置。

**离婚房产过户的两大关键步骤

1、协商或判决确认产权归属：若通过协议离婚，需在离婚协议中明确房产归属；若诉讼离婚，需凭法院判决书或调解书办理。

2、办理不动产过户登记：携带离婚协议（或判决书）、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请“离婚析产”登记。

重点提醒：过户流程中，若房产为夫妻共同财产且无贷款，通常无需缴纳税费；但若涉及贷款或产权争议，需结清债务后再办理。

税费问题详解：什么情况要交税？

根据我国现行政策，离婚析产（即因离婚分割共有财产）通常免征契税、增值税、个人所得税，但需注意以下例外：

契税：若房产为一方婚前个人财产，离婚后通过赠与或买卖方式过户给另一方，需按1%-3%缴纳契税（具体税率因房产面积、地方政策而异）。

印花税：按房产价值的0.05%缴纳，一般由双方分摊。

特殊情况：若离婚后房产交易（如出售），需按普通二手房交易规则缴税，可能涉及增值税（满2年免征）、个人所得税（按差额20%或核定1%-3%）等。

法律依据：

- 《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）：离婚房产分割免征契税。

- 《民法典》第1087条：离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。

1、优先协议明确产权：离婚协议务必写明房产归属，避免后续纠纷。

2、及时办理过户手续：拖延可能导致税费政策变化或对方反悔。

3、活用免税政策：离婚析产过户时，主动向登记机关说明情况，提供离婚证明材料，避免被误征契税。

一句话建议：离婚房产过户的税费成本可控，关键在程序合规，若涉及复杂情况（如贷款未结清、产权不明），建议咨询专业律师或税务师，确保权益最大化。

离婚后房产证去掉配偶名字要交多少税？这笔钱到底怎么算？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。