离婚后，房产分割往往是双方争议的焦点，很多人会问：“离婚后房产能公证吗？”答案是肯定的！但公证并非“一刀切”，具体操作要根据房产性质、离婚协议内容以及双方意愿来决定，今天我们就从法律角度，帮你理清离婚后房产公证的“门道”。

**离婚后房产公证的3种常见场景

1、共同财产分割协议公证

如果离婚时双方协商一致，将房产归属一方或按比例分配，可以通过公证将协议固定下来，男方补偿女方一定金额后取得房产全部产权，公证能避免后续反悔或纠纷。公证后的协议具有法律强制力，可直接作为执行依据。

2、个人财产确权公证

若房产是婚前个人财产，但婚后加了配偶名字或共同还贷，离婚时可能被认定为共同财产。通过公证明确房产的实际出资比例或归属，能有效保护原产权人权益。

3、贷款或债务责任划分公证

离婚后若房产仍有贷款，需公证约定由谁承担还款义务，房子归女方，但贷款由男方继续偿还，公证可防止一方断供导致另一方征信受损。

解决方案：如何高效完成离婚房产公证？

1、协商一致并拟定书面协议

双方需就房产分割细节达成一致，并签署书面协议，明确产权归属、补偿金额、贷款责任等。

2、准备材料

携带身份证、离婚证（或判决书）、房产证、贷款合同、财产协议等原件到公证处，若房产涉及婚前购买或父母出资，还需提供出资证明。

3、公证处办理

公证员会审核材料真实性，确认双方自愿签署协议。公证费用通常按房产价值0.1%-0.3%收取，具体以当地标准为准。

**相关法条依据

1、《民法典》第1065条

夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有，约定应采用书面形式，公证后对双方具有法律约束力。

2、《公证法》第36条

经公证的民事法律行为、文书，应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。

离婚后房产公证的核心目的是“防纠纷”，无论是共同财产分割，还是个人财产确权，公证都能为双方提供法律保障，但需注意：公证不能替代过户登记！若房产需更名，仍需持公证书到房管局办理手续，如果对方隐瞒财产或存在胁迫行为，公证协议可能被撤销，建议在公证前咨询专业律师，确保自身权益不受损。

一句话提醒：公证是“保险锁”，但前提是协议本身合法公平。 遇到复杂情况时，别犹豫，找律师把关更稳妥！

离婚后房产能公证吗？这3种情况必须弄清楚！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。