很多人认为，只要房产证上只有一个人的名字，那么这套房子就属于这个人的个人财产，但事实上，这种说法并不完全准确，在我国的法律体系中，房产证上只有一个名字的房产，不一定就属于夫妻共同财产。

房产证上只有一个名字的房产，在什么情况下属于夫妻共同财产呢？有以下几种情况：

1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，无论房产证上写的是谁的名字，都属于夫妻共同财产。

2、一方在婚前购买的房产，婚后夫妻双方共同还贷的，离婚时房产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、一方在婚前建造的房产，婚后夫妻双方共同使用的，离婚时房产归产权登记一方所有。

4、父母为子女购买的房产，产权登记在一方子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，但如果父母在购房时明确表示该房产是赠与夫妻双方的，那么该房产就属于夫妻共同财产。

如果房产证上只有一个名字的房产不属于夫妻共同财产，该如何分割呢？在离婚时，如果夫妻双方无法协商一致，法院会根据具体情况进行判决，法院会根据以下原则进行判决：

1、照顾子女和女方权益的原则。

2、有利于生产和生活需要的原则。

3、照顾无过错方的原则。

4、尊重当事人意愿的原则。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫妻一方的财产，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

小编总结：房产证上只有一个名字的房产，不一定就属于夫妻共同财产，在我国的法律体系中，对于夫妻共同财产的认定，有明确的法律规定，在处理离婚财产分割时，法院会根据具体情况进行判决，以保障夫妻双方的合法权益，在购房时，夫妻双方最好能够明确房产的归属，避免产生不必要的纠纷。

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