一、租房合同房东违约找谁

如果租房合同中房东违约，可从以下几个途径解决：

1. 与房东协商：首先尝试与房东直接协商，指出其违约行为并要求按照合同约定履行义务或者给予合理赔偿。很多时候通过友好协商能够解决问题。

2. 寻求基层调解组织调解：可以向当地居委会或者街道办的调解组织请求调解。这些组织会在双方之间进行协调沟通，促成双方达成和解协议。

3. 向法院起诉：如果协商和调解都无法解决问题，可以依据租房合同和相关证据向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据双方签订的合同条款以及相关作出公正判决，要求房东承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。

二、租房签合同算违约吗

租房签合同本身不算违约。租房合同是一种双方自愿达成的协议，用于规范租赁双方的权利和义务。

如果在合同签订过程中，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则，依法依规签订合同，这是正常的民事法律行为。

然而，如果在签订合同过程中存在以下情况可能涉及违约相关问题：

1. 一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者机构变更或者撤销合同，这种情况下欺诈、胁迫等方可能被视为有过错行为。

2. 双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益签订的租房合同无效，相关方可能要承担相应的法律责任。

正常情况下签订租房合同是合法有效的民事行为，不属于违约范畴。

三、租房违约合同要退还吗

租房违约时合同是否退还，需要看具体情况。

如果双方协商一致解除且都同意不再履行合同，合同是否退还可以由双方约定。一般来说，即使合同不退换，双方也应该在相关协议或者交接文件中注明合同已经解除且不再履行。

如果一方违约另一方要求继续履行合同，那么合同肯定不能退还，因为合同要继续发挥其对双方权利义务约束的效力。

如果是因为违约导致并且可能涉及后续的诉讼或者仲裁等法律程序，通常不能退还合同。因为合同是证明双方租赁关系、约定内容以及违约事实等重要依据，在纠纷解决过程中是非常关键的证据，各方都需要凭借合同来主张自己的权利。

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