当夫妻双方决定离婚时,共同房产的过户问题往往是一个棘手的难题。在这种情况下，夫妻双方应该如何办理房产过户手续呢？

办理离婚析产登记

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续,办理离婚析产登记的必备资料有：离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。值得注意的是，若当事人因故无法亲自办理，可出具委托书，委托他人代办，代办人需出具身份证。

办理免征契税申请

夫妻离婚,房产过户如果房子是夫妻共同财产，那么不需要缴纳契税，办理免征契税申请需提交的资料有：离婚判决书或离婚证原件及复印件、夫妻双方的身份证原件及复印件、原房产证原件及复印件。

办理析产登记手续并缴交登记费**

办理析产登记手续的具体流程为：委托测绘、评估，缴纳评估费；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

取证**

相关法条：

《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

小编总结：

夫妻双方离婚后,共同房产过户的问题需要根据具体情况进行处理，在办理过户手续时，需要提交相关的资料和证明，并按照规定的流程进行操作，如果对过户手续不熟悉，可以咨询专业的律师或房产中介，以确保办理顺利，在离婚前，夫妻双方也可以协商好房产的归属问题，避免不必要的纠纷和麻烦。**

夫妻双方离婚后，共同房产如何过户？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。