一、房子租出去没到期租户不住了怎么办

在关系中，若出租人发现其房屋已经租赁给他人但租期尚未届满之时，承租人却不再打算续约居住下去，那么首先，双方都应尝试通过友好协商来寻求妥善处理此问题的方法。

一方面，如果承租人在无合理原因的情况下选择提前终止，无疑是违反了双方当初所订立的合约规定，须承担相应的法律责任。

这样的责任可能涵盖继续履行原合同义务、采取必要补救措施亦或是对因此产生的经济损失作出补偿等等。

另一方面，如承租人和出租人能够在此基础上达成共识，则可据此协商解除已经缔结的租赁合同。

在时，往往会涉及到承租人支付违约金或损害额的问题。

针对此类违约责任的规定，应按照事前制定好的租赁合同条款来予以执行。

如果在合同中并未对此类事件做出明确说明，那么双方当事人便有权利进行进一步的协商，以求得最佳解决方案。

在协商过程中，承租人也可以考虑与出租人重新签订新的租赁合同，或者协助出租人寻找新的承租人，从而尽可能地降低出租人因承租人提前解约而遭受的经济损失。

在这种情况下，承租人还可以与出租人协商，在不影响出租人权益的前提下进行合法的转租事宜。

总而言之，当承租人在租赁期限未到之际决定不再续约居住时，首要任务便是尝试与出租人进行友好协商，以期寻找到最合适的解决办法。

倘若协商未能取得预期效果，承租人可能就必须依据租赁合同中的相关条款，承担起相应的违约责任。

《》

第九十三条

【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

第一百零七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、我租的房子可以让朋友和我一起住吗，合同未写只能单人居住

看情况啦！

第一种，如果上写明了不让带别人来住，那就别带朋友来；

第二种，要是没这条规矩，那就得跟其他房友商量好了，大家同意了才行。

租房合同里通常会说明房子的名字、大小、干嘛用的、租多久、怎么付钱、需要修啥等等。

三、我租了房子并支付了供暖费，我该怎么办

如果租房者不肯付暖气费，别急，司法能帮你搞定。

一般的规矩是房东得负责暖气钱，但租户也有权利在租赁协议中自行选择是否支付。

只要协议内容是真实自愿的，那么这个约定就有法律效应，双方都得遵守。

民事的流程大概就是这样：

1.先去告他；

2.法院收到诉状后会把副本给被告；

3.被告有15天时间来准备答辩，然后法院再把答辩副本给你；

4.法院会提前3天告诉你什么时候开庭，还会发公告；

5.到了法庭上，法官会问你问题，你要如实回答；

6.然后你们可以互相辩论；

7.辩论结束后，法官会做出判决；

8.最后，判决结果会出来。

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