一、房贷转贷款人怎么转

房贷转贷款人通常需要以下步骤：

1. 咨询贷款机构：向原贷款银行或相关金融机构咨询房贷转贷的政策、条件和流程。不同机构可能有不同要求，了解清楚后做好准备。

2. 符合转贷条件：一般需要借款人信用良好、有稳定的收入来源以确保能够按时还款等。同时，新的贷款人也需符合贷款机构的准入标准。

3. 准备材料：准备包括、（如有）、、、原贷款合同等相关材料。确保材料的真实性和完整性。

4. 提交申请：将准备好的材料提交给贷款机构，填写转贷申请表格，按照机构要求进行申请。

5. 审核与评估：贷款机构会对申请进行审核和评估，包括对新贷款人的信用状况、还款能力等进行审查，以及对抵押物进行评估等。

6. 签订合同：如审核通过，新老贷款人和贷款机构将签订相关的转贷合同，明确各方的权利和义务。

7. 办理手续：完成合同签订后，需要办理一系列的手续，如变更抵押登记等。

8. 放款：手续办理完毕后，贷款机构将按照约定将贷款款项转至新的贷款人账户。

在整个转贷过程中，借款人要密切配合贷款机构，确保各项手续顺利办理，避免出现不必要的麻烦。

二、房屋贷款怎么过户给别人

房屋贷款过户给别人主要有以下步骤：

1. 取得贷款银行的同意：向贷款银行提出过户申请，银行会对受让人的资信等情况进行审核，若符合要求则同意过户。

2. 签订转让协议：转让人和受让人需签订房屋转让协议，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等重要条款。

3. 办理过户手续：双方携带相关资料到房屋所在地的部门办理过户登记，提交转让协议、身份证明、明等材料，经过审核后办理产权变更。

4. 变更贷款合同：新的受让人需与贷款银行重新签订贷款合同，银行会根据受让人的资信等情况对贷款合同进行变更，包括还款人等信息的变更。

5. 办理抵押变更登记：在变更贷款合同后，还需到不动产登记部门办理抵押变更登记，将房屋的抵押人变更为受让人。

整个过程较为复杂，涉及多个部门和环节，需要双方密切配合，确保各项手续办理顺利。同时，要注意遵守相关和银行规定，避免出现法律风险。

三、房屋贷款怎么过户给别人手续

房屋贷款过户给别人主要涉及以下手续：

1. 首先，需与受让人协商达成一致，并签订房屋转让合同，明确双方的权利和义务，包括贷款的处理方式等。

2. 接着，向贷款银行提出贷款过户申请，提交相关材料，如转让合同、受让人的资信证明等。银行会对受让人进行审核，以确定其是否具备贷款偿还能力。

3. 然后，银行审核通过后，双方需共同办理房屋产权过户手续，将房屋的产权从原借款人名下转移至受让人名下。这一过程需要缴纳相应的税费等。

4. 最后，在完成产权过户后，受让人需与银行重新签订贷款合同，将贷款的借款人变更为受让人，并按照新的合同约定履行还款义务。整个过程较为复杂，需要各方密切配合，确保手续的合法性和准确性。

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